Haus zum Kauf, 325 m², Grundstück 1724 m²
Bützow
245.000 €
754 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf drei Geschossen 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 325 qm. Das Objekt befindet sich auf einem angelegten Grundstück mit einer Fläche von 1724 qm, welches neben Grünflächen auch PKW-Stellplätze bietet. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 19.596 € jährlich.
Das Haus wurde circa 1970 erbaut und 1999 kernsaniert, aktuell besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Die Dachkonstruktion ist eine klassische Satteldachform, die mit Dachsteinen gedeckt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 2-fach Isolierglas, was für eine gute Isolierung sorgt.
Der Massivbau des Hauses bietet eine solide Basis und die vorhandene Infrastruktur gewährleistet eine gute Anbindung.
Das Haus ist voll unterkellert, sodass die Mieter jeder Wohneinheit einen Kellerraum nutzen können. Die Ausstattung der 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen ist einfach, aber funktional. Die Gartenmitbenutzung ermöglicht es den Bewohnern, den Außenbereich zu genießen
Die Heizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Baujahr 1995 gemäß Energieausweis.
Trotz des modernisierungsbedürftigen Zustandes bietet dieses Mehrfamilienhaus Potenzial für Investoren, die bereit sind, zu investieren und ein gemütliches Zuhause für die Mieter zu schaffen.
# Ausstattung
- Massivbau Baujahr 1970
- Kernsanierung 1999
- Baujahr Erdgas-Zentralheizung 1995 -Energieklasse D
- Satteldach eingedeckt mit Betondachsteinen
- voll unterkellert
- 6 Wohneinheiten - vollständig vermietet
- isolierverglaste Kunststofffenster
- PKW-Stellplätze am Haus
- Grünfläche
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Gesamtfläche: ca. 325 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1724 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 325 m²
# Lagebeschreibung
Klein Belitz ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Bützow-Land mit Sitz in der Stadt Bützow verwaltet.
Die Gemeinde Klein Belitz liegt zwischen Bützow und Rostock. Das überwiegend flache Gebiet vom Warnowtal bis zur Neukirchener Plage, einem Feuchtgebiet, das unter Naturschutz steht, erreicht kaum 20 m ü. NN.
Umgeben wird Klein Belitz von den Nachbargemeinden Satow im Norden, Bröbberow im Nordosten, Schwaan im Osten, Vorbeck im Südosten, Bützow im Süden, Bernitt und Penzin im Westen sowie Jürgenshagen im Nordwesten.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 101,20 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 07.05.2019
- Gültig bis: 2029-05-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Letzte Modernisierung: 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 240-307Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche325 m²
Grundstücksgröße1 724 m²
Etagen2
Schlafzimmer13
Zimmer14
Baujahr1970
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
1.007 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.000 €
49.000 €196.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung301.989 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026