# Ein Garten für alle, ein Zuhause für Sie - 3 Zimmer zum Wohlfühlen mit Gemeinschaftsgarten > Canonical listing: https://landomo.de/property/1cefbe5d-12d7-4fd6-bff8-9491a9103496 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 140,000 EUR - **Location:** Somborn, Langendreer, Bochum-Ost, Bochum-Ost, DE - **Floor area:** 58.5 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-09T15:45:09.530Z - **Last updated:** 2026-09-09T15:58:10.531Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Objektnr: 1072826 Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich die hier angebotene Eigentumswohnung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und einwandfreien Zustand und schafft damit beste Voraussetzungen für einen entspannten Start in Ihrem neuen Zuhause. Statt Zeit und Mühe in aufwendige Renovierungsarbeiten zu investieren, können Sie direkt einziehen, ankommen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Sie leben hier auf etwa 58,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Daneben steht ein Badezimmer bereit. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche umfasst. Die schöne Aussicht in die Natur macht es Ihnen leicht, sich wohlzufühlen. Zeit im Freien verbringen Sie ganz bequem zuhause. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 336 €. # Ausstattung + Ankommen und wohlfühlen in Bochum: Ihr neues Zuhause in attraktiver Lage + Ihre persönliche grüne Oase: der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein + Einziehen und wohlfühlen: dank des einwandfreien Zustands können Sie Ihr neues Zuhause ohne großen Aufwand direkt beziehen + Praktischer Wohnkomfort: inklusive Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.393,16 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 58,50 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Bochum mit guten Bedingungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: f7ab00830d ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/1cefbe5d-12d7-4fd6-bff8-9491a9103496 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.