Haus zum Kauf, 175 m²
Niedercunnersdorf
59.000 €
337 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Traumhaftes, historisches Umgebindehaus (Einzeldenkmal) aus dem Jahr 1792 in 02708 Niedercunnersdorf (Gemeinde Kottmar).
Niedercunnersdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ein preisgekröntes „Golddorf“, bekannt für seine wunderschönen, traditionsreichen Umgebindehäuser. Die Umgebung bietet eine malerische, ruhige Natur – ideal für Wanderungen und ein stressfreies Familienleben.
Das Objekt war bis vor wenigen Jahren noch bewohnt und bietet hervorragende Voraussetzungen: Das Gebäude ist trocken und weist keine Feuchtigkeit auf. Es eignet sich perfekt für Familien, die ein ruhiges Leben suchen und mit überschaubarem Renovierungsaufwand ihr Traumhaus schaffen möchten. Zudem ist es eine fantastische Investitionsmöglichkeit, da für das Haus bereits eine LEADER-Förderung genehmigt ist!
Eckdaten & Zustand:
Adresse: Niedere Hauptstr. 47, 02708 Niedercunnersdorf
Wohnfläche: ca. 175 qm
Grundstücksfläche: ca. 860 qm (Gebäude- und Freifläche)
Grundbuch: Gemarkung Niedercunnersdorf, Blatt 114, Flurstück Nr. 191
Garagen: Zum Anwesen gehören 3 Garagen, die derzeit vermietet sind.
Erschließung: Voll an Strom und das öffentliche Abwassernetz (Kanalisation) angeschlossen.
Zustand & Substanz: Das Haus ist trocken und frei von Feuchtigkeit.
Dach: Der Dachstuhl (die Holzkonstruktion) wurde komplett erneuert und mit einer neuen Unterbahn/Dachpappe wetterfest abgedichtet.
Heizung: Ein Buderus-Heizkessel ist vorhanden.
Historie & Dokumentation: Bis vor wenigen Jahren bewohnt. Lückenlose Dokumentation vorhanden (inkl. Kaufvertrag von 1883 und originaler Bauakte von 1910).
Vorteile für Käufer & Investoren:
Zusätzliche Einnahmen: 3 vermietete Garagen auf dem Grundstück.
LEADER-Programm: Förderung bereits genehmigt!
Denkmal-AfA: Hohe steuerliche Abschreibungen für Sanierungsarbeiten.
Kein Energieausweis erforderlich (Gesetzliche Befreiung für Baudenkmäler).
Kontakt:
Besichtigungen vor Ort sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt per E-Mail oder telefonisch:
Telefon: 017634654674Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche175 m²
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Geschätzte monatliche Rate
242 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 11.800 €
11.800 €47.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung72.724 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026