1 von 7
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²
Linz
6 500 900 Kč
105 997 Kč/m²
Listed 2 months ago · 2 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
61.33 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Willkommen in einer Wohnung, die Effizienz und Lebensqualität perfekt vereint. In zentraler Lage von Kleinmünchen erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus. Ob als gemütliches Single-Heim, Nest für Paare oder als wertstabile Kapitalanlage - hier stimmt das Gesamtpaket.
Die Highlights auf einen Blick
Modernes Wohnkonzept: Baujahr-Standard mit Lift und barrierefreiem Zugang.
Loggia-Glück: Ihr privater Rückzugsort an der frischen Luft.
Sorglos-Paket: Inklusive eigenem Kellerabteil und Tiefgaragenplatz.
Unschlagbare Fixkosten: niedrige Betriebskosten!
Die Wohnung besticht durch einen Grundriss, der keinen Quadratmeter verschenkt. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente.
Überzeugen Sie sich selbst! Diese Wohnung ist die perfekte Antwort auf die Frage nach bezahlbarem und modernem Wohnraum in Linz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"A1REAL GmbH.","website":"https://www.a1real.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"A1REAL GmbH.","email":"[email protected]","firstname":null,"lastname":null,"phone":"+4373227250060","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/883a3bc1df7a4b4dca97e018ab197331/fc_h600_w800/2QAHYD2xdNLRPuGeMv0I6l.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Linz","countryCode":null,"street":"Gärtnerstraße 8","zipCode":"4020"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"sofort","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15060622","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/UgNB7Q/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/2f363c92d37c595d0f1175927f2ba41b/Fc_Lbr_MBrmNJs1iKr.jpg_fm_h1080_w1920/3xHo6heq5Pcpyyc3KALXqF20260224.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/nsXqRA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/83123f880a89ee43871ba6e2d680bef2/Fc_Lbr_MBrmNJs1iKr.jpg_fm_h1080_w1920/5uKSr9aaDv6HAwSq8JAiea20260330.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/iNm-Hw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/9f509ed73c22a61ef22d21d3dce93ddd/Fc_Lbr_MBrmNJs1iKr.jpg_fm_h1080_w1920/3EOqn67MmSkJBgqC0b04T620260224.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/WwUxsg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/fc0f62a411687dbbe6f9ee76d06456cd/Fc_Lbr_MBrmNJs1iKr.jpg_fm_h1080_w1920/1C16aPeeVab7jsd308Lber20260330.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/iWDuaQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/ab623c93a61d83190ad95db206c20cf7/Fc_Lbr_MBrmNJs1iKr.jpg_fm_h1080_w1920/2Vx5J0ppKQ6iDpJ48i5XoQ20260330.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/y7U2eg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/d099632178144666f4ab47f4bb41bfc6/Fc_Lbr_MBrmNJs1iKr.jpg_fm_h1080_w1920/6XASb8qkmsMNmcPIc6XVFG20260224.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/8M6z2Q/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/0225ea55dea2728e721ccae4e335aeba/Fc_Lbr_MBrmNJs1iKr.jpg_fm_h1080_w1920/1c7kSSs2WBQAxTWtGCcAkW20260320.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-02T23:15:00.000Z","externalID":"775","importId":"2a555380-39a8-11f1-b8d2-13a71cb4f202","importTime":"1776352985272","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15060622","originalFileName":"import_1234_delta_1776352983206.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-16T15:23:21.694Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["SHOWER","KITCHEN","ELEVATOR","PARKING_PLACE","BARRIER_FREE","CELLAR","CABLE_TV","BALCONY","LOGGIA","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":2},{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":61.33},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BASEMENT_AREA","value":4.24},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BALCONY_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"LOGGIA_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":61.33}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":"WELL_MAINTAINED","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":259000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":268.73,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OTHER_COSTS","net":23.97,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":218.15,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"9.324,00 € inkl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":259000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":26.61},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A","value":0.79},"fuelTypes":[],"heatingTypes":["UNDERFLOOR_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"B","value":35.65}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Linz","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,102303,86708,7338674],"state":"Oberösterreich","street":"Wasserwald","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.83,"kindergarden":0.54,"school":0.98,"shopping":0.12,"trafficConnection":0.53},"zipCode":"4030","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oberoesterreich","name":"Oberösterreich","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"linz","name":"Linz","osmAdminLevel":8},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"linz-ebelsberg","name":"Ebelsberg","osmAdminLevel":9}]}},"title":"Urban Living & Smarte Investition: Ihr Wohntraum in Linz-Kleinmünchen"}}]
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche61.33 m²
Schlafzimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
6 500 900 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Linz
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Linz
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.042 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
52.000 €207.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung312.555 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.