# Bien-Zenker Architektenhaus - schlüsselfertig KfW40 QNG > Canonical listing: https://landomo.de/property/1ce328d4-d37b-4732-abc4-2ab4656bd718 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 1,074,927 EUR - **Location:** Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach, DE - **Floor area:** 136 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-28T09:47:01.276Z - **Last updated:** 2026-08-28T09:47:01.276Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Das projektiert nach Ihren Wünschen gestaltete Bien-Zenker EVOLUTION 136 beeindruckt mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung. Dieses Haus mit 136 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen fünf Zimmer, die perfekt auf Familienbedürfnisse zugeschnitten sind. Im Erdgeschoss verbinden sich großzügige Wohn- und Arbeitsbereiche zu einem harmonischen Miteinander, während das Obergeschoss mit individuellen Rückzugsräumen für Privatsphäre sorgt. Die geradläufige Treppe, die vom Eingangsbereich aus einladend in die obere Etage führt, setzt dabei einen architektonischen Akzent und schafft eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die Ihr zukünftiges Zuhause besonders macht. Neben der durchdachten Raumaufteilung besticht das Haus durch seine komfortablen Details. Die zwei eleganten Satteldach-Varianten geben dem Haus eine zeitlose und zugleich moderne Silhouette. Großzügige Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Außenbereich auf dem 756 Quadratmeter großen Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Gartenliebhaber. So wird Ihr neues Zuhause in Bergisch Gladbach zum perfekten Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - von der Bodenplatte bis zur letzten Fliese. Mit der Einhaltung aller Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit profitieren Sie von höchstem Wohnkomfort und sichern sich attraktive KfW-Förderungen. Diese umfassende Bauleistung garantiert Ihnen einen reibungslosen Bauablauf ohne unerwartete Mehrkosten, sodass Sie entspannt und sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können. Bien-Zenker übernimmt für Sie die gesamte Koordination und Umsetzung - so bleibt Ihr Traumhaus keine Vision, sondern wird Wirklichkeit. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für Qualität, Erfahrung und Innovation im Fertighausbau. Mit mehr als 80.000 gebauten Häusern und über 700 engagierten Mitarbeitenden begleitet Bien-Zenker jede Familie individuell und kompetent auf dem Weg zum eigenen Zuhause. Die Verwendung wohngesunder Materialien und modernster Technik macht jedes Bien-Zenker Haus zukunftssicher und nachhaltig - so wie auch Ihr zukünftiges Zuhause. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Mit fünf großzügigen Zimmern auf 136 Quadratmetern Wohnfläche bietet der Grundriss des Bien-Zenker EVOLUTION 136 viel Raum für das Familienleben. Die klare Trennung zwischen dem offenen Wohn-Arbeitsbereich im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss schafft eine angenehme Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre. Die geradläufige Treppe fungiert dabei als zentrales Gestaltungselement, das die Bereiche miteinander verbindet und zugleich für eine großzügige Raumwirkung sorgt. Der Komfort dieses Hauses zeigt sich in der Planung der Details: Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das großzügige Grundstück von 756 Quadratmetern bietet Ihnen viel Freiraum für Garten, Spiel und Erholung. So können Sie Ihre Freizeit aktiv im Grünen genießen oder auf der Terrasse entspannen. Die Architektur mit zwei stilvollen Satteldach-Varianten verleiht dem Haus eine elegante und zugleich zeitlose Erscheinung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bedeutet für Sie eine stressfreie Bauzeit, denn Bien-Zenker übernimmt den kompletten Innenausbau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Das spart Ihnen Zeit und Aufwand bei der Koordination verschiedener Handwerker und sichert eine einheitliche Qualität des gesamten Hauses. Zudem erfüllt das Haus alle Voraussetzungen des staatlichen Nachhaltigkeitssiegels, was Ihnen nicht nur ein gutes Gewissen, sondern auch Fördermöglichkeiten durch die KfW bietet. So wird der Einzug in Ihr neues Zuhause komfortabel und sorgenfrei gestaltet. - Grundstücksfläche: ca. 756 m² # Lagebeschreibung Bergisch Gladbach bietet Ihnen eine ideale Lage, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, die kurze Wege für Ihre Familie garantieren. Für Ihre Gesundheit sorgen zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein modernes Krankenhaus, das gut erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis zu großen Supermärkten und Einkaufszentren, die alle Ihren täglichen Bedarf abdecken. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Spazierwege und Sportanlagen zur Verfügung, die das Leben in Bergisch Gladbach aktiv und abwechslungsreich machen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte und ins Zentrum von Köln bringen. Die nahegelegene Autobahn sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. So genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. # Sonstiges Ein Haus zu bauen gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist ein Ansprechpartner, der Sie von Anfang an kompetent und verlässlich begleitet. Mein Name ist Anna Marie Heckmann und ich begleite Bauinteressenten als selbstständige Handelsvertreterin für Bien-Zenker in der Region Rheinisch-Bergischer Kreis, Oberbergischer Kreis sowie Siegen-Wittgenstein auf dem Weg in ihr eigenes Zuhause. Viele Menschen bauen nur einmal im Leben. Deshalb lege ich großen Wert auf eine transparente Beratung, eine realistische Planung und eine persönliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Hausübergabe. Bien-Zenker zählt zu den erfahrensten Hausherstellern Deutschlands mit über 120 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern. Bauherren profitieren unter anderem von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion, einer Festpreisgarantie sowie modernen energieeffizienten Baukonzepten bis hin zum KfW-40 Standard. Die dargestellten Häuser und Grundrisse dienen als Beispiele. Bien-Zenker plant jedes Haus individuell nach den Wünschen der Bauherren. Bei angebotenen Grundstücken handelt es sich grundsätzlich um reale Grundstücke. Aus Rücksicht auf Eigentümer und Partner geben wir detaillierte Informationen zur Lage ausschließlich an Bien-Zenker Kunden weiter. Sollte das angebotene Grundstück nicht zu Ihren Vorstellungen passen, unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach einer passenden Alternative. Anbieter-Objekt-ID: 12709-678 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/1ce328d4-d37b-4732-abc4-2ab4656bd718 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.