Wohnung zum Kauf, 32 m²

Briesnitz

108.000 €

3.397 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Modernes, frisch renoviertes Apartment mit Balkon in Dresden-Cotta Dieses moderne und frisch renovierte Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gepflegten Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage, beispielsweise zur Vermietung an Studierende oder Singles. Auf ca. 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hell gestalteter Wohnbereich, der sich flexibel als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Das stilvolle Badezimmer sowie die bereits vorhandene, sehr gepflegte Einbauküche ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist der ca. 4,6 m² große, teilüberdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen und der Wohnraum wird zugleich um eine attraktive Außenfläche erweitert. Der hochwertige Designboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und sorgt für ein stilvolles sowie behagliches Wohngefühl. Ausstattung im Überblick: Sehr gepflegte Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination Ca. 4,6 m² großer, teilüberdachter Balkon mit Blick ins Grüne Hochwertiger Designboden Modernes, stilvolles Badezimmer Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Optionaler Tiefgaragenstellplatz für komfortables und sicheres Parken Fazit: Ob als eigenes Zuhause oder als solide Kapitalanlage – dieses gepflegte Apartment verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Dresden-Cotta und bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug bzw. eine zeitnahe Vermietung. # Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Der Tiefgaragenstellplatz kann optional hinzu erworben werden. Es besteht keine Verpflichtung, diesen mit der Wohnung zu erwerben. Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) zzgl. 10.000€ # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € # Lagebeschreibung Die gepflegte Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Dresden-Cotta am Ende einer Sackgasse. Die Dresdner Altstadt liegt ca. 4km östlich. Direkt angrenzend liegt der Kleingartenverein Zierde e.V. Die nächsten Bus- oder Straßenbahnhaltestellen sind nur 400 m entfernt, ideal für unkompliziertes Pendeln in die Stadt. Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Kaufland, Rewe, Edeka, Netto oder DM innerhalb eines Umkreises von 1,5km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas BWS Immobilien GmbH An der Kalkhütte 4 88131 Lindau (Bodensee) AG Kempten (Allgäu) HRB 14599 St.Nr. 127/122/90461 Geschäftsführer: Holger Bongardt, Martin Bongardt Provisionshinweis: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision direkt vom Eigentümer angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1619878.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 64 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 484933Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage3

Fläche31.79 m²

Zimmer1

Schlafzimmer0

Badezimmer1

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

108.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

444 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 21.600 €

21.600 €86.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung133.122 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026