Haus zum Kauf, 162 m²

Hilzingen, Dietlishof

622.218 €

3.841 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Haus

Kategorie

162 m²

Fläche

2026

Baujahr

Über dieses Inserat

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen. Bitte beachten Sie, dass wir im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie unserer Bauherren ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten zur Verfügung stellen. Doch nicht ganz Ihre Wunschlage? Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Sie haben bereits ein eigenes Baugrundstück? Glückwunsch! Natürlich können wir Ihr Haus auch auf Ihrem Grundstück planen und bauen. Der Grundriss des Evolution 162 überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Auf rund 162 m² entstehen großzügige Wohnbereiche, die sowohl den Anforderungen des Familienalltags als auch dem Wunsch nach individuellen Rückzugsorten gerecht werden. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Die zentral platzierte Küche verbindet die einzelnen Bereiche auf harmonische Weise und schafft kurze Wege im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe, ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum sowie eine Speisekammer bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Über die geradläufige Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige Empore, die alle Räume miteinander verbindet und ein offenes Raumgefühl schafft. Zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine direkt angeschlossene Ankleide und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein komfortables Familienbad mit ausreichend Platz für die gesamte Familie sowie ein zusätzliches Gäste- bzw. Hobbyzimmer, das flexibel genutzt werden kann. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Bei Bien-Zenker bereits INKLUSIVE: * Bodenplatte * Baugrundgutachten * innovative Effizienzhaus-40-Wand * Wärmepumpe mit Kühlfunktion * PV-Anlage und Batteriespeicher * HighEnd-Thermo-Energiesparfenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und BOSCH Einbaugeräten * Premium-Versicherungspaket rund um das Thema Hausbau * Energieberater und KfW-Begleitung Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sowie sanitäre Objekte erfolgen in Eigenregie. Gern bieten wir Ihnen auf Wunsch auch eine schlüsselfertige Ausführung a Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Bauweise gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz und trägt zu einem nachhaltigen sowie kostensparenden Wohnen bei. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das großzügige Familienbad im Obergeschoss schafft mit seiner komfortablen Ausstattung die ideale Grundlage für entspannte Wohlfühlmomente im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Speisekammer, Garderobe, Technikraum und Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und optimale Ordnung ermöglichen. Zur schlüsselfertigen Ausführung gehören sämtliche Ausbauleistungen, sodass Sie Ihr neues Zuhause bezugsfertig übernehmen können. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen, zeitgemäße Elektroinstallationen sowie sorgfältig ausgeführte Maler- und Innenausbauarbeiten sorgen für ein rundum stimmiges Gesamtbild. Dank der individuellen Planungsmöglichkeiten lässt sich die Ausstattung zudem an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anpassen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur überzeugt, sondern auch durch ein Wohngefühl, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 647 m² # Lagebeschreibung Erleben Sie Hilzingen, eine Gemeinde im wunderschönen Hegau! Umrahmt von den Heugaubergen in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen. Hilzingen (8.900 Einwohner) ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg und liegt im westlichen Hegau, etwa vier Kilometer von Singen entfernt. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Engen und an Mühlhausen-Ehingen, im Osten an die Stadt Singen, im Süden an Rielasingen-Worblingen und Gottmadingen, im Westen an die Schweizer Gemeinden Thayngen und Bibern im Kanton Schaffhausen sowie an die Stadt Tengen. Neben dem Kernort gehören seit der Eingemeindung in den Jahren 1970 bis 1974 Binningen, Duchtlingen, Riedheim, Schlatt am Randen und Weiterdingen zur Gemeinde Hilzingen. Hilzingen ist durch die Bundesautobahn A 81 (Abfahrt Hilzingen) nach Stuttgart an das überregionale Straßennetz angebunden. Direkter Anschluss an die B314 und verfügt über eine Busanbindung. Regelmässige Busverbindungen nach Singen, Stadt und zum Bahnhof sind vorhanden. Aufgrund des direkten Autobahnanschlusses ist man in ca. 15-20 Minuten direkt am Bodensee, am Rhein oder in der Schweiz oder in Schaffhausen. Zürich ist in ca. 50 Minuten erreichbar. Moderne gut ausgebaute Infrastruktur, individuell auf Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe abgestimmt. Hoher Freizeitwert durch die schöne Hegaulandschaft; Rathaus, beeindruckende Barockkirche, Schlosspark, beheiztes Schwimmbad, attraktive Sportstätten für jedermann, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, christliche Privatschule, Kindergarten, Bäcker, Frisör, Apotheke, Massage, Banken u.a. im Ort vorhanden. In einer der schönsten Regionen Deutschlands treffen Tourismus und Wohnwert aufeinander. Wer Hilzingen erlebt, wird schnell erkennen, wie lebens- und liebenswert diese Gemeinde ist. # Sonstiges Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein! Ein Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Mit Bien-Zenker bauen Sie fürs Leben. Denn das eigene Haus macht glücklich! Ich freue mich auf Sie! Jannik Turkovic +49 160 94830478 [email protected] Anbieter-Objekt-ID: 12820-285Mehr anzeigen