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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Südstadt

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

289.000 €

4.014 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 72,18 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss und bietet ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder zur Nutzung als Kapitalanlage. Die hellen Wohnräume lassen sich flexibel und individuell gestalten. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. # Ausstattung Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage und kann nach individuellen Vorstellungen weiterentwickelt werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage Nürnbergs. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Durch die zentrale Lage bietet der Standort eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die genaue Objektadresse wird aus Gründen der Privatsphäre erst im weiteren Verlauf des Verkaufsprozesses bekannt gegeben. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden die im Inserat verwendeten Fotos teilweise KI-gestützt bearbeitet. Die Aufnahmen dienen daher ausschließlich der Veranschaulichung. Bei ernsthaftem Interesse können im Rahmen einer Besichtigung die tatsächlichen Räumlichkeiten besichtigt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 486327

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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