4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 131 m²

Nieder-Olm

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

1.700 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Entspanntes Wohnen auf 131 qm in Nieder-Olm, Weinberg V. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus mit traumhaften Blick über Nieder-Olm und Umgebung. Durch die Hanglage ergeben sich zwei separate barrierefreie Hauseingänge. Besonderes: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer 1 geräumiges Schlafzimmer 2 weitere Zimmer als Kinder- oder Arbeitsraum 1 Küche mit Markengeräten 1 voll eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und Wanne 1 Gästedusche mit WC 1 HWR unbeheizt Ausstattung: Eichenparkett in den Wohnräumen und moderne Fliesen in der Küche, Bädern, HWR und Eingangsbereich mit Flur Die Freiflächen sind großzügig und bieten Platz für Aufenthalt im Freien Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, Marke Biohort Für diese Wohnung steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Baujahr: 2021 Mietbeginn: 01.12.2026, ggf. auch gerne schon zum 15.11.2026 Die Nebenkosten von 260,-- € / Monat sind ca. Angaben. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Mehrfach verriegelte Eingangstüre, Rollladenpanzer aus Aluminium, einbruchshemmende Fensterverriegelung Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Neubaugebiet Weinberg 5 in Nieder-Olm und bietet durch die Hanglage des Grundstücks einen schönen Blick auf die Stadt und die umliegende rheinhessische Landschaft. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr). Die sympathische Kleinstadt Nieder-Olm liegt im Herzen Rheinhessens. Die Infrastruktur ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindung nach Mainz und in die in Rheinhessen liegenden Ortsgemeinden. Bis zur Autobahn 63 fahren Sie weniger als 5 Minuten. Umfangreiches Schulangebot und Kindertagesstätten sowie ein großzügiges Sportzentrum mit Schwimmbad (Hallen- und Freibad) stehen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art versorgen Sie mit dem Alltäglichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Vermietung erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1493251.pdf (Grundriss OG-Wohnung) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr: 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 182919

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Eckdaten

Etage1

Fläche131 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution4.500 €

Lage

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Kleinanzeigen

1.700 €/Monat