# Villa elegante di 6.5 locali con locale commerciale annesso a Mendrisio, Canton Ticino.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 995,000 CHF
- **Location:** Arzo, Arzo, TI, CH
- **Floor area:** 290 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-04T01:15:07.239Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:21:10.959Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Questa villa unica si distingue per leccellente posizione nella rinomata regione di Mendrisio, nel Canton Ticino. Gli ambienti abitativi sono ampi e luminosi: il soggiorno accogliente è inondato di luce naturale, mentre la cucina moderna a pianta aperta invita a vivere la casa in modo conviviale e funzionale.

La proprietà offre 4 camere da letto, 3 bagni, un balcone, oltre a ripostiglio e cantina che garantiscono ulteriori spazi di deposito. Un elemento di particolare valore è il locale commerciale annesso, che conferisce allimmobile unimportante flessibilità duso: ideale per attività professionali, ufficio privato o per generare un interessante reddito aggiuntivo.

Costruita nel 1980, la villa si presenta in ottimo stato di conservazione. Con unattenta ristrutturazione nel 2016 , offre un notevole potenziale di valorizzazione, grazie anche alla sua luminosità, alla posizione centrale e alle possibilità di ampliamento. Il contesto urbano, unito a condizioni fiscali attrattive e alla vicinanza a servizi e infrastrutture ricreative, rende questa proprietà particolarmente interessante. Il riscaldamento centralizzato garantisce inoltre un comfort abitativo costante in ogni stagione.

Questa offerta si contraddistingue per:

Villa spaziosa con ottima esposizione

Locale commerciale annesso con molteplici possibilità duso e reddito

Ambienti luminosi e cucina moderna a pianta aperta

4 camere da letto e 3 bagni per massimo comfort e privacy

Ampi spazi accessori con ripostiglio e cantina

Immobile ben mantenuto in ottimo stato

Potenziale di ristrutturazione e ampliamento

Posizione centrale con ottimi collegamenti e forte attrattività

Interessati? Contattateci per una visita.

## Source and attribution

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