3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Berg-am-Laim

2 SchlafzimmerEtage 4

529.000 €

6.823 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss einer ruhigen, begrünten Wohnanlage in München-Berg am Laim mit optimaler Ost-West-Ausrichtung – privat und provisionsfrei vom Eigentümer. Über Ihnen wohnt niemand, und aus allen Fenstern reicht der Blick über Baumkronen und Dächer. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia liegen zum ruhigen Innenhof mit Nachmittags- und Abendsonne; Küche, Bad und das dritte Zimmer bekommen Morgensonne und bei klarem Wetter Alpenpanorama. Trotz oberstem Stockwerk gibt es keinerlei Dachschrägen und eine großzügige Deckenhöhe. Das Haus verfügt derzeit über keinen Aufzug. Die Wohnung – Wohn-/Essbereich mit großem Fenster und Zugang zur überdachten Loggia – Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schiebetürenschrank – Drittes Zimmer als Kinderzimmer oder Homeoffice – Einbauküche in Hochglanz-Weiß mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Frühstückstheke am Fenster – die Küche bleibt in der Wohnung – Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – Separates Gäste-WC – Eichenparkett, erneuerte Zimmertüren und Elektrik – Glasfaseranschluss in der Wohnung – Abstellraum und Kellerabteil Lage Berg am Laim, PLZ 81671, im lebendigen Münchner Osten. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 2 Gehminuten, zur Tram ca. 4 Gehminuten, auch die S-Bahn ist zu Fuß erreichbar – in die Innenstadt geht es in rund zehn Minuten, zum Flughafen ohne Umsteigen. Ostbahnhof und Werksviertel mit Restaurants, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig. Supermärkte, Ärzte, Kitas und Schulen finden Sie im Viertel, den Ostpark mit dem Michaelibad und Haidhausen in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie den Mittleren Ring und die Autobahnen schnell. Kosten Hausgeld 358 € monatlich inklusive Heizung und Warmwasser. Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit professioneller Verwaltung und guter Erhaltungsrücklage. Energieausweis Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 203 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1969. Kontakt Bitte schreiben Sie uns über Kleinanzeigen kurz etwas zu sich, zum Beispiel zur Haushaltsgröße, zum gewünschten Einzugstermin und zur Finanzierung (Eigennutzung oder Kapitalanlage). Ernsthafte Interessenten können das ausführliche Exposé erhalten. Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Bitte keine Maklerangebote!

Was inbegriffen ist

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Keller

Lage

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