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KAUF
Haus, 618 m²
Bad Kleinkirchheim
37 399 000 Kč
60 516 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 352 m²
Bad Kleinkirchheim
46 435 000 Kč
131 926 Kč/m²
Listed 28 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
352 m²
Fläche
1988
Baujahr
E
Energie
Über dieses Inserat
„Exklusives Luxus-Almchalet mit Zweitwohnsitz – Ski-in/Ski-out in den Nockbergen“
Herzlich willkommen in diesem exklusiven „Luxus-Alm-Chalet“, das sich majestätisch in die atemberaubende Naturlandschaft der Nockberge, einem der bekanntesten Skigebiete der österreichischen Alpen schmiegt. Mit seinem Ski-in-Ski-out Zugang eröffnet sich Ihnen nicht nur ein bequemer Zugang zu den Pisten, sondern auch die Möglichkeit, nur einen Schneeballwurf von der atemberaubenden Natur der Nockberge entfernt zu sein.
Das Interieur des großzügigen Chalets, welches von einem renommierten Architekten entworfen wurde, ist geprägt von einer hochwertigen, handgefertigten Zirbenholzausstattung, die mit unverwechselbarer Liebe zum Detail gestaltet wurde. Dies schafft eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit, der Sie dem Alltagsstress entfliehen lässt. Ein Blickfang im Wohnbereich ist der Holzofen mit Kacheln aus der renommierten Gmundner Keramikmanufaktur, welcher für eine behagliche Wärme sorgt, während Sie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen.
Dieses alpine Luxusdomizil bietet nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch einen privaten Dampfbadbereich, in dem Sie nach einem aktiven Tag in den Bergen vollständige Entspannung und Erholung finden.
Platz und Komfort stehen hier an erster Stelle! Neben dem Master-Bedroom finden Sie zwei weitere Schlafbereiche, jeweils mit eigenen Bädern, die so eine individuelle Privatsphäre bieten.
Das Chalet bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vielfalt ganzjähriger Aktivitäten in einer bezauberten Naturkulisse zu genießen – von entspannten Wanderungen durch den Biosphärenpark bis hin zu aufregenden Skitouren. Die nahe gelegene Thermenregion lädt dazu ein, sich in angenehmem Ambiente verwöhnen zu lassen und zu entspannen. Neben der Tourismusregion Bad Kleinkirchheim/ Nockberge sind auch sämtliche der Kärntner Seen in kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Für Ihren Fuhrpark verfügt das Chalet über eine großzügige Garage für Ihre PKW´s, damit Sie diese sicher unterstellen können.
Wir dürfen Ihnen hier ein sehr edles, exklusives Domizil präsentieren, das eingebettet in alpiner Naturkulisse durch seine Großzügigkeit und natürliche Qualität höchstem Wohnkomfort gerecht wird.
Flächen:
rd. 1.790 m² Grundstücksfläche
rd. 352 m² Ges. Wohnnutzfläche
rd. 60 m² Garage (für 3 PKW´s)
Baujahr/ Bauweise/ Widmung:
~ 1988 - Massivbauweise // Widmung: Bauland-Kurgebiet // Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitz)
Ausstattung:
• handgefertigtes Zirbenholz-Interieur
• Wohnbereich mit Kachelofen
• hochwertige Landhausküche
• Beheizung: Luftwärmepumpe (2025 - Neu) // Fußbodenheizung
• Wellnessbereich mit Sauna & Infrarotkabine // Ruheraum
• neue Flat-TV´s in Wohn- und Schlafbereichen
Kaufpreis: EUR 1.850.000,-
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche352 m²
Grundstücksgröße1790 m²
Stellplätze2
Baujahr1988
EnergieklasseE
HeizungZentral
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HP
Herr Paul Perkonig
Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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Lage
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Bad Kleinkirchheim
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.449 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
370.000 €1.480.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.234.693 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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