Haus zum Kauf, 209 m², Grundstück 416 m²

Bretten, Bergmühle

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

819.000 €

3.919 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Bretten vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit dem Komfort modernen Wohnens. Das im Jahr 1964 erbaute Haus wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 209 m² und einem 416 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer eleganten Küche und einem Gäste-WC. Die exklusive Einbauküche stellt einen besonderen Blickfang dar und erfüllt höchste Ansprüche. Ergänzt wird sie durch eine praktisch integrierte Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Somit stehen insgesamt vier Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder zur Verfügung – optimale Voraussetzungen für Familien oder das Arbeiten von zu Hause. # Ausstattung - Einfamilienhaus - Baujahr 1964 - Hochwertige Kernsanierung im Jahr 2022 - Wohnfläche ca. 209 m² - Grundstücksfläche ca. 416 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Schlafzimmer im Obergeschoss - 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss - 2 moderne Badezimmer - Bad im Obergeschoss - Bad im Dachgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Exklusive, hochwertige Einbauküche - Integrierte Speisekammer - Direkter Zugang von der Küche zur Terrasse und zum Garten - Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Familienfreundliche Raumaufteilung - Gepflegter Garten - Sofort bezugsfertiger Zustand - Garage - 2 Stellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Absprache - Käuferprovision: 1,79% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 416 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bretten, einer beliebten Stadt zwischen Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn. Bretten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 93.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 17.07.2025 - Gültig bis: 17.07.2035 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1011263#itYVP

Was inbegriffen ist

Garage

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