# Gemütliche Doppelhaushälfte mit vielen Zimmern und Kamin

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 345,000 EUR
- **Location:** Lindenberg, Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 153 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-31T20:46:01.758Z
- **Last updated:** 2026-10-10T12:03:15.027Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1072751

+ In Braunschweig gelegen, optimal als Ihr neues Heim
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 350 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Dielenboden
+ Solide Ausstattung inkl. Badewanne und Dusche
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage

# Ausstattung
+ In Braunschweig gelegen, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 350 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Solide ausgestattetes Haus mit einem Kaminofen
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 2.254,90 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 153 m²
- Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Braunschweig mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 158.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 31cd4fd5b3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1cba5ddd-7c50-4610-85d2-3c7d1eed8b9d
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