Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 435 m²

Much

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

734.346 €

4.013 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wurde individuell geplant und wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 183 Quadratmetern und sieben Zimmern, davon vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Leben. Das klassische Satteldach und die durch Erker und Giebel erweiterten Räume schaffen ein helles und großzügiges Wohnambiente, das sich perfekt für ein Mehrgenerationenhaus oder ein Haus mit Einliegerwohnung eignet. Zwei Wohneinheiten sind praktisch unter einem Dach angeordnet, sodass du flexibel entscheiden kannst, wie du dein zukünftiges Zuhause nutzt. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisches Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich. Das unterstützt dich dabei, stressfrei dein Traumhaus zu realisieren. Das innovative I-KON Konzept kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung und passt dein Zuhause technisch genau an deine Bedürfnisse an. Dein LivingHaus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden; die konkreten Kennwerte findest du im Energieausweis und den Planungsunterlagen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst, mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Leistungspaket enthalten. Über die LivingHaus Bauherren-App bleibst du in direktem Kontakt mit deinen Ansprechpartnern, hast Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und einer Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenso im Paket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören ebenfalls dazu. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Die Abwicklung von Bodenplatte oder Keller erfolgt aus einer Hand im Bauwerkvertrag. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Das Haus bietet mit seinen sieben Zimmern auf zwei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche von 183 Quadratmetern verteilt sich auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und deinem Zuhause eine hochwertige Atmosphäre verleihen. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort und Design. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet und wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern, mit praxisnahen Tipps und professioneller Anleitung. Die Ausstattung umfasst außerdem eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die ideale Gründung sowie eine sorgfältige Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Steuerung und Dokumentation deines Bauprojekts, damit du jederzeit den Überblick behältst. Durch die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet und die Bauausführung aus einer Hand ermöglicht. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 435 m² - Nutzfläche: ca. 183 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet eine gewachsene, kleinteilige Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Gärten und die grüne Hügellandschaft des Bergischen Landes schaffen ein angenehmes Umfeld für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur verbinden möchten. Ein besonderer Vorzug ist die unmittelbare Nähe zur örtlichen Versorgung. Eine Apotheke liegt nur rund 100 Meter entfernt, ebenso eine Bäckerei und ein kleiner Lebensmittelmarkt in etwa 150 Metern Entfernung. Eine Hausarztpraxis befindet sich ungefähr 250 Meter entfernt. Das Ortszentrum von Much mit weiteren Geschäften, Supermärkten, Cafés und Dienstleistungen ist nach rund 1,5 Kilometern erreichbar. Auch für Familien bietet der Standort kurze Wege. Eine Grundschule befindet sich etwa 200 Meter entfernt. Kindertagesstätten und weitere Betreuungsangebote stehen im näheren Ortsbereich zur Verfügung. Spielplätze, Sportanlagen und das aktive Vereinsleben ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur. Eine Bushaltestelle liegt rund 200 Meter entfernt und schafft Verbindungen innerhalb der Gemeinde sowie zu den benachbarten Orten. Über die B56 bestehen Straßenverbindungen in Richtung Neunkirchen-Seelscheid, Siegburg und die umliegenden Zentren des Rhein-Sieg-Kreises. Die landschaftliche Umgebung bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Wiesen, Wälder und kleine Täler rund um Much laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch die zahlreichen Freizeitangebote im Bergischen Land sind von hier aus gut erreichbar. Die Lage vereint somit eine bemerkenswert gute fußläufige Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnnachbarschaft und der Nähe zur Natur. Besonders für Familien und Menschen, die kurze Alltagswege schätzen, bietet dieser Standort attraktive Voraussetzungen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-3016

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