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KAUF
Haus, 144 m²
Liblar
495.919 €
3.451 €/m²
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Haus zum Kauf, 147 m²
Liblar, Erftstadt
490.000 €
3.343 €/m²
Inseriert vor 1 Tag · 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
146.59 m²
Fläche
1965
Baujahr
Über dieses Inserat
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/viel-platz-fuer-die-ganze-familie-ihr-neues-zuhause-in-liblar-166376/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und ist dem Ortsteil Liblar zuzuordnen. Damit liegt der Standort im südwestlichen Umland von Köln innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr und zugleich in einem Übergangsraum zwischen städtisch geprägten Siedlungsbereichen und landschaftlich geprägten Freiräumen der Ville.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen; in der Umgebung bestehen zudem Anknüpfungspunkte an das Autobahnnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld abgedeckt.
Zur vorhandenen Infrastruktur im Umfeld zählen Angebote der Kinderbetreuung sowie schulische Einrichtungen. Für die Nahversorgung sind Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden. Ergänzend finden sich medizinische Anlaufstellen sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Freizeitbezogene Nutzungen sind durch Grünflächen und Spielmöglichkeiten sowie sportbezogene Angebote im Umfeld vertreten.
Als Besonderheit des direkten Umfelds ist die Mischung aus Wohnnutzungen und alltagsnahen Versorgungs- und Freizeitangeboten zu nennen, die sich in das gewachsene Ortsgefüge einordnet. Insgesamt entsteht ein zurückhaltender Gesamteindruck eines Wohnumfelds, das im Alltag eher von Regelmäßigkeit, überschaubaren Wegen und einer ruhigen Grundstimmung geprägt wirkt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 280 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-03-22
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 166376Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche146.59 m²
Grundstücksgröße800 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1965
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Erftstadt
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.013 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
98.000 €392.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung603.978 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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