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Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 884 m²
Neumünster, Böcklersiedlung, Böcklersiedlung/Bugenhagen
175.000 €
1.655 €/m²
Inseriert 24. Juni 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1069570
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 freut sich auf neue Eigentümer, die handwerkliches Geschick und Kreativität mitbringen. Aufgrund des Alters besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf – gleichzeitig bietet die Immobilie damit hervorragende Möglichkeiten, ein Wohnkonzept ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Im Jahr 1982 wurden zusätzlich das Wohnzimmer sowie die Garage erweitert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105,77 m² umfasst das Haus insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, wodurch es sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Zwei Bäder mit Dusche ergänzen den Grundriss und erhöhen den Wohnkomfort.
Das Haus wird derzeit mit Strom über Nachtspeicheröfen beheizt.
Das großzügige Grundstück von ca. 884 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier lässt sich das Leben unkompliziert ins Freie verlagern: Der weitläufige Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden, Spielbereichen für Kinder oder gärtnerischen Projekten ein. Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Kriechkeller.
Eine Garage sowie ein Freistellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Stallungen aus früherer Taubenzucht, die jedoch stark renovierungsbedürftig sind und vielseitige Umnutzungsmöglichkeiten bieten.
Dieses Haus ist eine besondere Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter suchen und Freude daran haben, ein neues Zuhause nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
# Ausstattung
+ Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung
+ Ca. 105,77 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern und 3 Schlafzimmern – ideal für Paare und kleine Familien
+ Großes Grundstück mit ca. 884 m², Terrasse und weitläufigem Garten
+ Garage, Freistellplatz und kleiner Kriechkeller vorhanden
+ Zusätzliche Stallungen auf dem Grundstück (ehem. Taubenzucht), jedoch renovierungsbedürftig
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.654,53 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 105,77 m²
Grundstücksfläche: ca. 884 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Neumünster mit besten Bedingungen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 472.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 4e52e8f174Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche105.77 m²
Grundstücksgröße884 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1933
ProvisionJa
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
719 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 35.000 €
35.000 €140.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung215.707 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026