# Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage in Bestlage Dillingen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 800 EUR
- **Location:** Hausen, Dillingen (Donau), Dillingen (Donau), DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-24T13:53:10.367Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:55:04.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige und gepflegte Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Dillingen an der Donau und überzeugt durch ihre hellen, großen Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Offiziell als 2,5-Zimmer-Wohnung ausgewiesen, lässt sich die Raumaufteilung jedoch optimal nutzen, sodass sie praktisch als vollwertige 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Ausstattung & Highlights:

✅ Große, helle Räume mit angenehmer Raumaufteilung
✅ Einbauküche bereits vorhanden
✅ Balkon zum Entspannen
✅ Separates WC zusätzlich zum Badezimmer
✅ Eigenes Badezimmer
✅ Eigene Garage inklusive
✅ Großer Kellerraum mit viel Stauraum
✅ Gepflegte Wohnanlage mit zuverlässiger Hausverwaltung
✅ Gartenanlage mit Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung

Kaltmiete: 800,00€
Garage: 50,00€
Küche: 30,00€
Nebenkosten: 220,00€ (+100,00€ Heizkostenabschlag )

Gesamtmiete: 1.200€

Heizung / Nebenkosten:
Die Höhe des monatlichen Abschlags kann vom Mieter individuell selbst festgelegt werden.
Die tatsächlichen Verbrauchskosten lagen laut Vermieterabrechnung im vergangenen Jahr durchschnittlich bei ca. 100 € monatlich (bei einem 5-Personen-Haushalt).

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.
Nach Absprache ist eventuell auch ein früherer Einzug möglich.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung.

## Source and attribution

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