# Modernes Büro mit großem Balkon in Bestlage - Kaiser-Josef-Platz, Wels

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,055 EUR
- **Location:** Wels, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 95.28 m²
- **Published:** 2026-08-11T04:38:29.702Z
- **Last updated:** 2026-08-11T04:38:29.702Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Modernes Büro mit großem Balkon in Bestlage - Kaiser-Josef-Platz, Wels

Zur Vermietung steht ein hochwertiges Büro in attraktiver Innenstadtlage direkt am Kaiser-Josef-Platz in Wels. Die moderne Neubaufläche überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, helle und freundliche Arbeitsräume sowie eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in ruhiger Innenhoflage - ideal für die Mittagspause in der Sonne oder kurze Erholungspausen zwischendurch.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Top-Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz, Wels
Moderner Neubau
Perfekte Raumaufteilung
Helle, freundliche Büroräume
Großzügiger Balkon mit sonniger Ausrichtung
Ruhige Innenhoflage
Klimatisierte Räumlichkeiten
Tiefgaragenplätze verfügbar € 100,00 inkl MWST pro Stellplatz
zugeordnetes kellerabteil
Repräsentatives Arbeitsumfeld

Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Dieses Büro eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, moderne Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mietpreis:

€ 1.090,00 + € 175,68 BK inkl MWST

Kaution:

€ 4.000,00

Vermittlungsprovision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676/ 83 667 782

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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## Source and attribution

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