# 3-Zimmer-Wohnung 80 m² mit Küche in zentraler Lage von Dalhausen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450 EUR
- **Location:** Beverungen, Beverungen, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T08:52:40.581Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:52:40.581Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Beverungen-Dalhausen**

Zur Vermietung steht ab dem **01.12.2026** eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **80 m² Wohnfläche** im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von **37688 Beverungen-Dalhausen**.

Die Wohnung verfügt über ein **Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer** sowie eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen kleinen Abstellraum.

Eine **Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Vermietung**.

Das Badezimmer ist mit einer **großzügigen, ebenerdigen Dusche** ausgestattet. Außerdem befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Als Bodenbeläge sind überwiegend **Laminat und Fliesen** vorhanden.

**Energetische Ausstattung:**
Das Gebäude wurde energetisch umfangreich ausgestattet bzw. modernisiert. Es verfügt über eine Fassadendämmung, eine Dachdämmung sowie dreifach verglaste Fenster. Beheizt wird die Wohnung über eine **Gas-Zentralheizung**.

**Weitere Informationen:**
• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2. Obergeschoss
• Einbauküche inklusive
• großzügige ebenerdige Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Laminat- und Fliesenböden
• kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Gas-Zentralheizung
• dreifach verglaste Fenster
• Fassaden- und Dachdämmung
• Internetanschluss grundsätzlich verfügbar
• öffentliche PKW-Abstellmöglichkeiten unmittelbar vor dem Gebäude
• kein Balkon / keine Terrasse
• kein separater Kellerraum
• **Haustierhaltung ist nicht gestattet**

Das Gebäude umfasst neben dieser Wohnung **vier weitere Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit**.

**Mietkonditionen:**

Kaltmiete: **450,00 € monatlich**
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: je nach Personenzahl voraussichtlich ca. **150–200 € monatlich**
Strom wird vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Kaution: **3 Nettokaltmieten = 1.350,00 €**

Verfügbar ab: **01.12.2026**

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung beispielsweise gut für ein Paar, eine kleine Familie oder auch für Personen, die ein separates Arbeits-/Gästezimmer benötigen.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen. Besichtigungstermine können anschließend individuell vereinbart werden.

## Source and attribution

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