2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Beverungen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 5

450 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Beverungen-Dalhausen** Zur Vermietung steht ab dem **01.12.2026** eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **80 m² Wohnfläche** im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von **37688 Beverungen-Dalhausen**. Die Wohnung verfügt über ein **Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer** sowie eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen kleinen Abstellraum. Eine **Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Vermietung**. Das Badezimmer ist mit einer **großzügigen, ebenerdigen Dusche** ausgestattet. Außerdem befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Als Bodenbeläge sind überwiegend **Laminat und Fliesen** vorhanden. **Energetische Ausstattung:** Das Gebäude wurde energetisch umfangreich ausgestattet bzw. modernisiert. Es verfügt über eine Fassadendämmung, eine Dachdämmung sowie dreifach verglaste Fenster. Beheizt wird die Wohnung über eine **Gas-Zentralheizung**. **Weitere Informationen:** • ca. 80 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2. Obergeschoss • Einbauküche inklusive • großzügige ebenerdige Dusche • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Laminat- und Fliesenböden • kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung • Gas-Zentralheizung • dreifach verglaste Fenster • Fassaden- und Dachdämmung • Internetanschluss grundsätzlich verfügbar • öffentliche PKW-Abstellmöglichkeiten unmittelbar vor dem Gebäude • kein Balkon / keine Terrasse • kein separater Kellerraum • **Haustierhaltung ist nicht gestattet** Das Gebäude umfasst neben dieser Wohnung **vier weitere Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit**. **Mietkonditionen:** Kaltmiete: **450,00 € monatlich** Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: je nach Personenzahl voraussichtlich ca. **150–200 € monatlich** Strom wird vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Kaution: **3 Nettokaltmieten = 1.350,00 €** Verfügbar ab: **01.12.2026** Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung beispielsweise gut für ein Paar, eine kleine Familie oder auch für Personen, die ein separates Arbeits-/Gästezimmer benötigen. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen. Besichtigungstermine können anschließend individuell vereinbart werden.

Lage

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