3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 118 m²
Kronburg, Illerbeuren
399.000 €
3.381 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Holzdecken, Kücheninsel, Balkon und 2 Stellplätzen in Illerbeuren
Kaufpreis: 399.000 €
Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche in angenehmer Lage von Illerbeuren, Gemeinde Kronburg.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die großzügige Raumaufteilung, die Holzdecken in der gesamten Wohnung sowie die moderne Einbauküche mit Kücheninsel verleihen der Wohnung einen besonderen und wohnlichen Charakter.
Die Highlights auf einen Blick
* ca. 117,46 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Maisonette über 2 Etagen
* 3 Schlafzimmer
* ca. 83 m² auf der ersten Ebene und ca. 35m² im Dachgeschoss
* Holzdecken in der gesamten Wohnung
* Balkon
* Einbauküche mit Kücheninsel, ca. 5 Jahre alt
* Badezimmer 2025 neu renoviert
* modernes Badezimmer mit Dusche
* separates Gäste-WC
* gepflegte Bodenbeläge
* 2 eigene Stellplätze im Freien
* 1 eigener Kellerraum
* Baujahr 2005
* gepflegter Gesamtzustand
* monatliches Hausgeld: 154 €
* bezugsfrei ab 01.08.2027
*Abstellraum vorhanden
* keine Gartenfläche
Wohnen auf zwei Ebenen
Die Maisonettewohnung bietet ein besonderes Wohngefühl durch die Verbindung der beiden Etagen.
Die Holzdecken in der gesamten Wohnung schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie.
Auf der Hauptetage befinden sich die großzügigen Wohnbereiche sowie mehrere Schlafräume. Über die interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als zusätzlicher Schlafbereich, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.
Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein.
Moderne Küche mit Kücheninsel
Die vorhandene Einbauküche ist etwa 5 Jahre alt und verfügt über eine praktische Kücheninsel, die zusätzlichen Arbeits- und Stauraum bietet und gleichzeitig einen schönen Mittelpunkt des Wohn- und Küchenbereichs bildet.
Die Küche kann vom Käufer übernommen werden.
Modernisiertes Badezimmer
Das Badezimmer wurde 2025 neu renoviert und verfügt über eine moderne Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Zwei Stellplätze & Kellerraum
Zur Wohnung gehören zwei eigene Stellplätze im Freien. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Lage – Illerbeuren / Kronburg
Illerbeuren gehört zur Gemeinde Kronburg im Landkreis Unterallgäu und bietet naturnahes und ruhiges Wohnen in einer attraktiven Umgebung.
Gleichzeitig sind die umliegenden Gemeinden und Memmingen gut erreichbar.
Weitere Informationen
Die Wohnung wird derzeit selbst bewohnt und ist ab dem 01.08.2027 bezugsfrei.
PROVISIONFREI PRIVAT
Kaufpreis: 399.000 €
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche118 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2027
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.639 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.800 €
79.800 €319.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung491.811 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026