Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 2801 m²

Lohne (Oldenburg)

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

169.000 €

1.142 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Viel Platz, eine attraktive Lage und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Lohne bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.801 m². Zum Verkaufsobjekt gehört ein Miteigentumsanteil von 524,44/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der entsprechenden Wohneinheit. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Kamin sowie die vergleichsweise neue Gasheizung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Garten. Die der Wohneinheit zugeordneten Außenflächen bieten viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt angeschlossene Doppelgarage mit ca. 45 m² Nutzfläche, welche 1996 nachträglich errichtet wurde sowie ein zusätzliches Nebengebäude im Garten. Dieses eignet sich beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder als praktische Abstell- und Lagerfläche. Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Gleichzeitig bietet sich hier die Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr vorhandenes Potenzial auszuschöpfen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger, großzügiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Lohne. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme und die Möglichkeiten einer Bestandsimmobilie erkennen und ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung • ca. 148 m² Wohnfläche • 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Baujahr ca. 1932 • Neuer Klinker & neue Dachpfannen im Jahr 1981 • Weitere Modernisierungen sowie Anpassung der Grundrisse im Jahr 1993 • Grundstück mit ca. 2.801 m² • 524,44/1.000 Miteigentumsanteil • Großzügige Terrasse und Gartenbereich • Kamin • Teilkeller • Neuwertige Gasheizung • Direkt angeschlossene Doppelgarage mit ca. 45 m² Nutzfläche mit Baujahr 1996 • Zusätzliches Nebengebäude für Hobby, Werkstatt oder Lagerung • Ruhige und dennoch stadtnahe Lage • Renovierungs- und Sanierungsbedarf • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die rechtlich als Wohnungseigentum geführt wird. Mit dem Sondereigentum an der Wohneinheit ist ein Miteigentumsanteil von 524,44/1.000 am gemeinschaftlichen Grundstück verbunden. Die Nutzung der zugeordneten Garten- und Außenflächen richtet sich nach den bestehenden Sondernutzungsrechten und der Teilungserklärung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 2801 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung – Leben in Lohne Lohne (Oldenburg) ist eine lebendige Stadt im Landkreis Vechta und zählt zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region. Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, starker Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren. Verkehr & Anbindung Die Anbindung an die Autobahn A1 (Hansalinie) ist optimal – die Auffahrt Lohne/Dinklage ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Lohne bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen. Zusätzlich sorgt das flexible Rufbus-System moobil+ für Mobilität innerhalb der Region. Wirtschaft & Arbeitsplätze Lohne ist bekannt als „Stadt der Spezialindustrien“. Namhafte Unternehmen aus der Kunststoffverarbeitung, dem Maschinenbau und der Lebensmittelindustrie sind hier ansässig – ein Garant für attraktive Arbeitsplätze und eine stabile Wirtschaftslage. Einkauf & medizinische Versorgung Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte sowie ein beliebter Wochenmarkt sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Die medizinische Infrastruktur ist mit Haus- und Fachärzten, Apotheken und dem modernen St.-Franziskus-Hospital hervorragend ausgebaut. Familie, Bildung & Betreuung Lohne bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Grundschulen, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium sowie berufsbildenden Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten. Freizeit & Kultur Ob Sportvereine, Hallenbad, Rad- und Wanderwege oder kulturelle Veranstaltungen – Lohne bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Kreisstadt Vechta erweitert das Angebot zusätzlich um Theater, Events und Shoppingmöglichkeiten.Entfernungen: Kindergarten 3,6 km Grundschule 1,8 km Realschule 4,2 km Gymnasium 4,8 km Autobahn 2,8 km Zentrum 4,1 km # Sonstiges Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 110

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