Wohnung zum Kauf
Wien, Invalidensiedlung, Eßling
8.196.840 €
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
"inVESTment"
In unmittelbarer Nähe zum Telefonweg, angrenzend an die Thujagasse und Speierlinggasse, gelangt dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 45.358 m² (4,5 Hektar) zum Verkauf.
Die aktuelle Widmung lautet „L“ BB2 (Landwirtschaft; landwirtschaftliche Nutzbauten nicht erlaubt). Eine Umwidmung in Bauland ist auf sehr lange Sicht zu sehen.
Am Grundstück laufen Hochspannungs- und Gasleitung-Servitute.
Der Kauf kann somit nur als reine Zukunftsinvestition gesehen werden.
Der Preis € 8.196.840,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <4.250m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.750m
Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.750m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.250m
Post <4.500m
Polizei <4.750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Bahnhof <3.750m
Straßenbahn <3.750m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
33.004 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 1.639.368 €
1.639.368 €6.557.472 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung9.901.307 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026