Haus – Grävenwiesbach, Hochtaunuskreis
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Haus zum Kauf, 108 m²

Grävenwiesbach, Hochtaunuskreis

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

349.000 €

3.231 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Wohnen mit Hauscharakter: Diese besondere 4-Zimmer-Maisonette verbindet den Wohnkomfort eines Hauses mit den Vorteilen einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft. Über den eigenen, separaten Hauseingang gelangen Sie direkt in die Wohnung - ohne gemeinsames Treppenhaus oder gemeinsam genutzte Innenbereiche. In Kombination mit dem eigenen Garten, der Terrasse und dem großzügigen Balkon entsteht ein Wohngefühl, das eher an eine Doppelhaushälfte als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Auf 108qm Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick ins Grüne, der sowohl vom Balkon als auch vom Garten aus genossen werden kann und ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität bietet. Die Wohnung wurde zwischen 2022 und 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Dank der umfangreichen Modernisierungen besteht kein unmittelbarer Renovierungsbedarf. Highlights: - Haus-im-Haus-Konzept mit eigenem Eingang - Eigener Garten zur exklusiven Nutzung (Sondernutzungsrecht) - Große Terrasse und Balkon - Unverbaubarer Blick ins Grüne - Gartenhütte für Fahrräder und Gartengeräte - Stellplätze direkt vor dem Haus - Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Parteien Modernisierungen: - Komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche + Badewanne (2022) - Komplett erneuertes Gäste-WC (2022) - Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung - Wände neu gespachtelt und modern gestaltet - Erneuerter Elektroschaltschrank - Heizungsanlage aus 2018, Gas, Energieklasse D - Hochwertige Einbauküche aus 2022 (Nobilia, grifflos, Bosch-Geräte, Quooker, Keramik Arbeitsplatte), kann für einen Ablösebetrag von 10k übernommen werden und ist optimal auf die Räumlichkeiten abgestimmt Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Kernstadt von Grävenwiesbach (kein Ortsteil) und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Postfiliale, Ärzte, Tankstelle sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Der REWE-Markt liegt nur ca. 700 Meter entfernt, der Bahnhof Grävenwiesbach ist in etwa 1,2 km fußläufig erreichbar. Die Taunusarkaden bieten darüber hinaus zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, wie Restaurants, eine Bäckerei und einen Friseur. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Bereits nach rund 100 Metern erreichen Sie Feld- und Spazierwege mit direktem Zugang zur umliegenden Taunuslandschaft. Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, naturnaher Umgebung und dem unverbaubaren Blick ins Grüne macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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349.000 €