# Wohnung zu vermieten > Canonical listing: https://landomo.de/property/1c79ab7e-dcd3-4ea8-9a83-a6a903f2e0d0 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 950 EUR - **Location:** Großefehn, Großefehn, DE - **Floor area:** 92 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-24T11:22:35.559Z - **Last updated:** 2026-08-24T11:22:35.559Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Moderne, vollständig sanierte 92 m² Erdgeschosswohnung – voraussichtlich ab 15. Oktober 2026 Kaltmiete: 950 € Nebenkosten: ca. 150 € Strom und Gas: vom Mieter direkt zu tragen Wohnfläche: ca. 92 m² Bezugsfrei: voraussichtlich ab 15. Oktober 2026 Zur Vermietung steht eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, die derzeit umfassend und hochwertig saniert wird. Die Wohnung wird nach Abschluss der Arbeiten in einem modernen und sehr gepflegten Zustand übergeben. Im Zuge der Sanierung werden unter anderem folgende Bereiche erneuert: * neue Fenster * komplett neues Badezimmer * Erneuerung der Elektrik * neue Heizkörper und neue Heizungsrohrleitungen * neue Türen * neue Fensterbänke * automatisches Abluftsystem im Badezimmer und Hauswirtschaftsraum * sowie zahlreiche weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten Besonders charakteristisch sind zwei Räume mit sichtbarer Balkendecke, die der Wohnung einen besonderen und gemütlichen Charakter verleihen. Das Wohnzimmer verfügt zudem über eine erhöhte Decke, wodurch der Raum besonders großzügig und offen wirkt. Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei. Lediglich am Hauseingang befindet sich eine einzelne Stufe vom Außenbereich in die Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage. Direkt gegenüber befindet sich ein EDEKA-Markt, der sogar sonntags geöffnet hat. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind damit unmittelbar vor der Haustür vorhanden. Auch das Timmeler Meer befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Autobahnanbindung ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar, sodass auch umliegende Städte und Arbeitsorte gut angebunden sind. Mietkonditionen Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 €. Hinzu kommen voraussichtlich etwa 150 € Nebenkosten. Die Kosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Gesucht werden vorzugsweise ruhige, zuverlässige und langfristig orientierte Mieter ohne Kinder, da die Wohnung über kein separates Kinderzimmer verfügt. Eine langfristige Anmietung ist ausdrücklich erwünscht. Haustiere sind grundsätzlich nicht ausgeschlossen und können nach vorheriger Absprache berücksichtigt werden. Voraussetzungen für die Anmietung Um ein unkompliziertes und langfristiges Mietverhältnis zu ermöglichen, werden vor Abschluss des Mietvertrages üblicherweise folgende Unterlagen benötigt: * aktuelle SCHUFA-Auskunft * Gehalts-/Einkommensnachweise, in der Regel der letzten 3 Monate * Nachweis über ein regelmäßiges Einkommen * Mieterselbstauskunft * Personalausweis bzw. Identitätsnachweis * ggf. Nachweis über das bestehende Arbeitsverhältnis * ggf. Vorvermieterbescheinigung / Mietschuldenfreiheitsbescheinigung * bei Selbstständigen ggf. entsprechende Nachweise über Einkommen und wirtschaftliche Verhältnisse Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Da sich die Wohnung aktuell noch in der Sanierung befindet, kann der genaue Fertigstellungstermin noch geringfügig variieren. Der geplante Einzugstermin ist voraussichtlich der 15. Oktober 2026. Dort wo sich das Büro befindet, ist nun das Wohnzimmer. Ein Büro kann im Vorratsraum eingerichtet werden, weil dieser Raum groß genug ist. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Personenzahl, Beruf, Einkommen und gewünschtem Einzugstermin. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/1c79ab7e-dcd3-4ea8-9a83-a6a903f2e0d0 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.