4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 108 m²

Elsenfeld

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

312.500 €

2.894 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Exposé Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und großem Eckbalkon. Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1976, Massive Bauweise. Die ca. 110 m² große Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und in den vergangenen Jahren weiter modernisiert. So wurden im Jahr 2024 sämtliche Sanitäranlagen und Armaturen im Badezimmer erneuert. Im Gäste-WC erfolgte 2025 ebenfalls die Erneuerung der Sanitäranlagen. Raumaufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Garderobe mit ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit viel Platz für die ganze Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Eckbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über: - 1 großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - 2 gut geschnittene Kinderzimmer - eine separate Küche mit Einbauküche - ein modernes, vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - ein separates Gäste-WC Ausstattung - Ca. 110 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Baujahr 1976 - Kernsanierung im Jahr 2000 - Badezimmer 2024 modernisiert (Sanitärobjekte und Armaturen) - Gäste-WC 2025 modernisiert - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Großer Eckbalkon - Einbauküche - Kellerraum - Garage direkt am Haus - Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage - Öl Zentralheizung aus 2004 Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert: Neuer Estrich Erneuerte Elektroinstallation Neue Heizkörper Wände neu verputzt Neue Bäder Neue Bodenbeläge Neue Innentüren mit abgerundeten Kanten, Buche furniert Weitere Modernisierungen: 2008: Neue Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben 2008: Balkon saniert und neues Balkongeländer montiert Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 560 m² großen Grundstück. Der Garten gehört nicht zum Verkaufsumfang und steht der Wohnung nicht zur Nutzung zur Verfügung. Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss, die laufenden Modernisierungen sowie die ruhige Lage in einem gepflegten 3-Familienhaus. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten (Post, Apotheke, Rewe), Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca 200 m auch zu Fuß erreichbar. Ein Freizeitgelände mit Minigolf, Pumptrack, Fußball- und Shpielplatz sowie einer Pizzeria befinden sich ebenfalls fußläufig (ca 1 km) von dem Standort des Hauses entfernt. Auch die optimale Anbindung an das regionale Radwege-Netz weist zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten auf. Bei Interesse einfach melden.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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