# AHS TOWER - NUOVI ED AMPI UFFICI LUXURY A DUBAI

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,200,000 CHF
- **Location:** Genève, GE, CH
- **Floor area:** 445 m²
- **Published:** 2026-08-19T02:56:00.444Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:21:10.959Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Un’esperienza di eccellenza commerciale, pensata per i tuoi affari. Situato nel cuore di Sheikh Zayed Road, AHS Tower rappresenta la nuova era di prestigio commerciale a Dubai. Il grattacielo di 69 piani si impone come un simbolo di eleganza e innovazione, con accesso diretto alla Metro di Dubai a soli 3 minuti e viste panoramiche a 360 gradi sullo skyline e sul mare.

Collocato strategicamente tra DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall e Business Bay, AHS Tower offre spazi di lavoro moderni, flessibili e su misura, progettati da Killa Design e AHS Atelier, che fondono design visionario e comfort funzionale. Le unità spaziano da 320 a 620 mq, perfette per tutte le esigenze aziendali, da startup a grandi multinazionali.

Gli spazi sono progettati per:
* Ampi open space e uffici executive privati
* Sale riunioni luminose con vista
* Lounge per networking e pause
* Pantry e servizi attrezzati
* Depositi e storage sicuri

AHS Tower si distingue per i servizi esclusivi distribuiti su due piani dedicati alle amenity. Qui puoi usufruire di:
* Lounge di accoglienza di prestigio con coffee bar e retail concept store
* Club privato per executive con area hobby, lounge e spazio espositivo
* Centro fitness high-tech con yoga, pilates, barber shop e beauty salon
* Spa e centro benessere con piscina, sauna e aree relax
* Sky gallery panoramica al 69° piano, ideale per eventi e meeting esclusivi

Caratteristiche aggiuntive:
* 17 ascensori ad alta velocità con standard di sicurezza internazionali
* Parcheggio sotterraneo con 17.500 posti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici
* Concierge 24/7
* Parcheggio bici e spazi di deposito sicuri

Acquista senza stress:
Ideale per investitori high-net-worth, prezzi da CHF 960/m² (CHF 2,88M + mezzo piano, fino a CHF 6,96M piano intero), piano pagamenti flessibile: 5% prenotazione, 20% SPA, trimestrali in costruzione, 40% Q4 2026.

Proiezioni resilienti da AHS Properties (n.1 luxury 2024): rendimenti da 9,6 a 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 anni 50,89% post-service charge (CHF 36.897/anno). Alta liquidità e apprezzamento 10-15% in 3 anni.

AHS Tower non è solo un ufficio: è una dichiarazione di successo che propelle la crescita del tuo business nel mercato dinamico di Dubai.

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KA/16989

## Source and attribution

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