Gewerbefläche zur Miete, 84 m²
Hainstraße 38, 09130, Chemnitz
380 €/Monat
5 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die Ladenfläche erstreckt sich über eine Etage und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Die Verkaufsfläche beträgt 84,3 Quadratmeter. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesenböden ausgestattet und verfügen über eine Zentralheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Zusätzlich gehört ein Keller zum Objekt.
# Ausstattung
Das Objekt eignet sich perfekt als Friseur- oder Kosmetiksalon, aber auch andere Gewerbe finden hier Ihren neuen Verkaufsraum.
*Fliesenboden
*Hausmeister
Mietpreis zzgl. 19% Mwst.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026-09-01
- Bodenbelag: Fliesen
- Warmmiete: 600,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
- Verkaufsfläche: ca. 84,30 m²
# Lagebeschreibung
**Beschreibung der Stadt und des Stadtteils:**
Chemnitz, die drittgrößte Stadt in Sachsen, vereint eine reiche Industrietradition mit einer dynamischen Entwicklung hin zu einer modernen Wissens- und Kulturstadt. Bekannt für ihre gepflegten Grünflächen und sanierten Stadtteile, zieht Chemnitz mit einer Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre Einwohner und Besucher an. Der Stadtteil Sonnenberg liegt nordöstlich des Zentrums und beeindruckt mit gründerzeitlichen Fassaden, einem lebendigen Umfeld und guter Anbindung. Die Nähe zur Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten machen ihn besonders attraktiv.
**Lagebeschreibung der Immobilie:**
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Sonnenberg, einem gewachsenen innerstädtischen Wohn- und Gewerbeareal mit historischem Flair. Die Umgebung zeichnet sich durch gute infrastrukturelle Anbindung sowie ein vielseitiges Angebot an täglichen Bedarfs- und Freizeiteinrichtungen aus. Von der Immobilie aus erreicht man das Stadtzentrum in etwa 1,2 km Entfernung. Der nahegelegene Lessingplatz, eine zentrale Grünfläche des Viertels, ist in 350 m fußläufig erreichbar und bietet erholsame Aufenthaltsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof Chemnitz liegt rund 1,5 km entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Vielzahl an Supermärkten und Dienstleistern befinden sich in einem Umkreis von etwa 500 m. Zudem befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs wie die Buslinie 51 in nur 250 m Entfernung. Durch die Kombination aus innerstädtischer Lage, historischem Ambiente und guter Erreichbarkeit bietet die Umgebung vielseitige Chancen für Einzelhandel und Gewerbe.
# Sonstiges
Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Alle im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung. Maßstäbe und angegebene Maße können abweichen.
Anbieter-Objekt-ID: hainstr38_gewegli.aktuellMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche84.3 m²
ProvisionNein
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