# Sichtlage, 131 m² – repräsentative Einheit, Büro/Praxis > Canonical listing: https://landomo.de/property/1c6b1c2d-746d-4c16-b52a-7587bbcc0f74 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 1,300 EUR - **Location:** Landkreis Ludwigsburg, Sersheim, Sersheim, DE - **Floor area:** 131 m² - **Published:** 2026-09-05T18:46:21.734Z - **Last updated:** 2026-09-05T19:16:07.949Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses großzügige Büro- oder Praxisobjekt mit rund 131 m² Nutzfläche befindet sich in bevorzugter Erdgeschosslage direkt am belebten Marktplatz in Sersheim. Dank der repräsentativen Schaufensterfront profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer starken Außenwirkung – ideal für Unternehmen, die Laufkundschaft ansprechen oder professionell in Erscheinung treten möchten. Die Räumlichkeiten wurden sorgfältig saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Teppichboden und Fliesen. Auf zwei Zimmer verteilt bietet die Fläche flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen – ob Dienstleistung, Beratung, medizinische Praxis oder kreatives Gewerbe. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden: - Barrierefreier Zugang - Gäste-WC - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Vorhandene Datenverkabelung für einen schnellen Arbeitsbeginn - Anschlüsse für eine Caféküche bereits eingerichtet - Beheizung über Fernwärme - Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe - Hausmeisterservice inklusive in den Nebenkosten Die zentrale Lage am Marktplatz sorgt für eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter. Ein Objekt, das Funktionalität und Außenwirkung gleichermaßen vereint. # Ausstattung - Barrierefreier Zugang - Gäste-WC - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Vorhandene Datenverkabelung für einen schnellen Arbeitsbeginn - Anschlüsse für eine Caféküche bereits eingerichtet - Beheizung über Fernwärme - Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe - Hausmeisterservice inklusive in den Nebenkosten # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Warmmiete: 1.610,00 € - Provision: 3 Monats-Nettokaltmieten (zzgl. MwSt.) - Hinweis zur Kaution: 3000 - Bürofläche: ca. 131 m² # Lagebeschreibung Sersheim liegt im Herzen des Enzkreises, eingebettet zwischen den Städten Vaihingen an der Enz und Sachsenheim. Die Gemeinde überzeugt mit ihrem dörflichen Charme und einer gewachsenen Gemeinschaft, die das Leben hier besonders angenehm macht. Die Infrastruktur des Ortes deckt alle wichtigen Alltagsbedürfnisse ab. Über die gut ausgebaute B10 sind Stuttgart und Heilbronn bequem mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Sersheim bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Schienennetz, sodass auch eine Anreise ohne Fahrzeug problemlos möglich ist. Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung und kurzen Wegen schätzt, findet in Sersheim genau das Richtige. # Sonstiges Kaltmiete und Nebenkosten jeweils zzgl. MwSt. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter sowie von Behörden oder sonstigen Dritten überlassen wurden. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird daher nicht übernommen; Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung sowie Preis- und Angebotsänderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und begründet keine Beschaffenheitsgarantie oder Zusicherung. Alle Angaben (insbesondere Flächen, Maße, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, energetische Kennwerte sowie sonstige Objekt- und Nutzungsangaben) dienen ausschließlich der ersten Information und sind vom Interessenten eigenverantwortlich zu prüfen. Abbildungen/Visualisierungen können abweichen; ein Vertragsbestandteil entsteht nur durch ausdrückliche schriftliche Vereinbarung. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch Strom: 192 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 119 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 11.11.2019 - Gültig bis: 11.11.2029 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HA-10017 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/1c6b1c2d-746d-4c16-b52a-7587bbcc0f74 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.