Gewerbefläche zur Miete, 131 m²
Sersheim, Landkreis Ludwigsburg
1.300 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses großzügige Büro- oder Praxisobjekt mit rund 131 m² Nutzfläche befindet sich in bevorzugter Erdgeschosslage direkt am belebten Marktplatz in Sersheim. Dank der repräsentativen Schaufensterfront profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer starken Außenwirkung – ideal für Unternehmen, die Laufkundschaft ansprechen oder professionell in Erscheinung treten möchten.
Die Räumlichkeiten wurden sorgfältig saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Teppichboden und Fliesen. Auf zwei Zimmer verteilt bietet die Fläche flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen – ob Dienstleistung, Beratung, medizinische Praxis oder kreatives Gewerbe.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
- Barrierefreier Zugang
- Gäste-WC
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Vorhandene Datenverkabelung für einen schnellen Arbeitsbeginn
- Anschlüsse für eine Caféküche bereits eingerichtet
- Beheizung über Fernwärme
- Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
- Hausmeisterservice inklusive in den Nebenkosten
Die zentrale Lage am Marktplatz sorgt für eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter. Ein Objekt, das Funktionalität und Außenwirkung gleichermaßen vereint.
# Ausstattung
- Barrierefreier Zugang
- Gäste-WC
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Vorhandene Datenverkabelung für einen schnellen Arbeitsbeginn
- Anschlüsse für eine Caféküche bereits eingerichtet
- Beheizung über Fernwärme
- Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
- Hausmeisterservice inklusive in den Nebenkosten
# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Warmmiete: 1.610,00 €
- Provision: 3 Monats-Nettokaltmieten (zzgl. MwSt.)
- Hinweis zur Kaution: 3000
- Bürofläche: ca. 131 m²
# Lagebeschreibung
Sersheim liegt im Herzen des Enzkreises, eingebettet zwischen den Städten Vaihingen an der Enz und Sachsenheim. Die Gemeinde überzeugt mit ihrem dörflichen Charme und einer gewachsenen Gemeinschaft, die das Leben hier besonders angenehm macht.
Die Infrastruktur des Ortes deckt alle wichtigen Alltagsbedürfnisse ab.
Über die gut ausgebaute B10 sind Stuttgart und Heilbronn bequem mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Sersheim bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Schienennetz, sodass auch eine Anreise ohne Fahrzeug problemlos möglich ist.
Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung und kurzen Wegen schätzt, findet in Sersheim genau das Richtige.
# Sonstiges
Kaltmiete und Nebenkosten jeweils zzgl. MwSt.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter sowie von Behörden oder sonstigen Dritten überlassen wurden. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird daher nicht übernommen; Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung sowie Preis- und Angebotsänderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und begründet keine Beschaffenheitsgarantie oder Zusicherung.
Alle Angaben (insbesondere Flächen, Maße, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, energetische Kennwerte sowie sonstige Objekt- und Nutzungsangaben) dienen ausschließlich der ersten Information und sind vom Interessenten eigenverantwortlich zu prüfen. Abbildungen/Visualisierungen können abweichen; ein Vertragsbestandteil entsteht nur durch ausdrückliche schriftliche Vereinbarung. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 192 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 119 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 11.11.2019
- Gültig bis: 11.11.2029
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HA-10017
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche131 m²
ProvisionJa
Lage
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