3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 108 m²
Düren, Hoven
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 1
1.250 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung:
In unserem modernen Neubau bieten wir Ihnen zwei hochwertige und großzügig geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 104 m² bis 108 m² an.
Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:
Wohnung 3 – Erdgeschoss links
\- 3 Zimmer
\- Gäste WC
\- Wohnfläche: ca. 108 m²
\- 4 m² Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
\- Kaltmiete: 1.270 €
\- Nebenkosten: 220 €
\- Warmmiete: 1.510 €
Wohnung 5 – 1. Obergeschoss rechts
\- 2 Zimmer
\- Wohnfläche: ca. 104 m²
\- 14 m² Balkon
\- Kaltmiete: 1.240 €
\- Nebenkosten: 210 €
\- Warmmiete: 1.450 €
Beide Wohnungen überzeugen durch eine moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die attraktiven Außenflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein.
Zu jeder Wohnung gehören je nach Verfügbarkeit 1 bis 2 Außenstellplätze. Diese können für jeweils 50,00 € pro Stellplatz und Monat angemietet werden.
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und bieten modernen Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter.
# Ausstattung:
Besichtigungen ab sofort möglich!
Entdecken Sie modernes Wohnen in einem attraktiven Neubau mit durchdachter Ausstattung und hohem Wohnkomfort:
• Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten
• Stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Fliesen
• Moderner Vinylboden in eleganter Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen
• Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon
• Personenaufzug für einen komfortablen, barrierearmen Zugang zu allen Etagen
• Erstbezug im Neubau – zeitgemäß, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet
• Gemeinschaftlich nutzbarer großer Garten
• 9 Außenstellplätze
Und das ist noch längst nicht alles. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
# Lage:
Hoven ist ein attraktiver Stadtteil von Düren in Nordrhein-Westfalen und liegt im Nordwesten des Stadtgebiets. Seit 1972 gehört Hoven zur Stadt Düren. Der Ort grenzt im Süden an Mariaweiler, im Osten an Birkesdorf, im Norden an Merken und im Westen an Echtz. Die Rur bildet die natürliche Grenze zu Birkesdorf, während der Lendersdorfer Mühlenteich idyllisch durch Hoven verläuft.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch die überregionale Lage bietet zahlreiche Vorteile: Düren liegt zwischen den Metropolregionen Köln und Aachen und ist dadurch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge, Freizeitaktivitäten und Unternehmungen. Beide Städte sind bequem erreichbar und bieten ein umfangreiches kulturelles, gastronomisches und wirtschaftliches Angebot.
Hoven verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer attraktiven Lage zwischen Köln und Aachen.
# Erforderliche Unterlagen:
Bitte bewerben Sie sich nur, wenn Ihnen die folgenden Unterlagen vollständig vorliegen:
\- Aktuelle SCHUFA-Auskunft
\- Die letzten drei Einkommensnachweise (z. B. Gehaltsabrechnungen oder Rentenbescheid)
\- Vorvermieterbescheinigung bzw. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Bewerbungsunterlage die Bearbeitung Ihrer Anfrage erleichtert und beschleunigt.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Etage1
Fläche108 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.580 €
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
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