# B01 | Die Gartenwohnung - 3 Zimmer u. 120 m² Garten - Leonding Stadtzentrum

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 539,000 EUR
- **Location:** Alharting, Leonding, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-31T19:33:43.399Z
- **Last updated:** 2026-07-27T11:01:47.903Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, immobilienscout24-at

## Description

BAUSTART am Bienenweg² In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise – Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger attraktive Förderung vom Land OÖ (1,5 % Fixzins in den ersten 10 Jahren) Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie möchten Ihren Wohntraum verwirklichen? Informieren Sie sich jetzt über die LEWOG Finanzierungsaktion: LEWOG Finanzierungsaktion Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Unser TIPP: planen Sie den Grundriss individuell nach Ihren Wünschen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <175m
Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <350m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.050m Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <3.450m Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <1.600m
Polizei <650m Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.550m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.850m
Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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