# Charmante Eigentumswohnung mit viel Potenzial – der perfekte Einstieg ins Eigenheim > Canonical listing: https://landomo.de/property/1c67f699-ffd2-4eee-b56d-64f9720986c0 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 220,000 EUR - **Location:** Rheinviertel, Weststadt, Braunschweig, Braunschweig, DE - **Floor area:** 104.51 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-02T18:19:03.313Z - **Last updated:** 2026-09-09T22:44:42.013Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Moderner Start ins Eigentum – hell, individuell und voller Potenzial Willkommen in einem Zuhause, das vom ersten Moment an ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Helle Räume, freundliches Tageslicht und eine harmonische Atmosphäre bilden die ideale Basis für modernes Wohnen. Diese ca. 104,51 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die den Schritt ins Eigentum gehen möchten. Die Wohnung präsentiert sich bereits in einem gepflegten und ansprechenden Zustand und bietet eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Einzug. Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten an den Bädern, den Böden und Innentüren vorgenommen. Auch die Einbauküche wurde 2012 installiert. Die Wände sind bezugsfertig gestaltet, sodass die Räume hell und modern wirken. Auch die Bodenflächen sind in einem sehr guten Zustand und bieten Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand individuelle Akzente zu setzen. Der gut durchdachte Grundriss, die angenehme Raumaufteilung und der vorhandene Balkon schaffen beste Voraussetzungen für ein modernes und individuelles Zuhause. Zwei Bäder mit jeweils einer Dusche wurden im Jahr 2012 modernisiert und runden die Immobilie ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug der vom Keller startet und in den jeweiligen Etagen hält. Nicht aber vom Hauseingang direkt. Die Fenster dieser Etagenwohnung verfügen über elektrische Außenjalousien. Im Jahr 2024 wurde von der Eigentümergemeinschaft das Flachdach saniert. Eine Eigentumswohnung mit viel Potenzial und einer idealen Grundlage für die persönliche Gestaltung. Dank der bereits bestehenden Struktur der Wohnung können Sie sich ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihren Vorstellungen passt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Mit Anfrage der Immobilie und nach Zustimmung unseres Maklervertrages erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé. # Sonstiges Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus. Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen! Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an! Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung! Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Häger Selbstständiger Immobilienberater Kirchenbrink 2A 38124 Braunschweig E-Mail: Telefon: 0531 86660167 Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/braunschweig Anschrift: Brabantstraße 11, 38100 Braunschweig # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 119,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.03.2020 - Gültig bis: 2030-03-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 41010101-1042287 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/1c67f699-ffd2-4eee-b56d-64f9720986c0 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.