2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Hameln

1 SchlafzimmerEtage 1

700 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine helle, gut geschnittene Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernisierten und sehr gepflegten Wohnhauses in 31787 Hameln. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage im Klütviertel. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv. Das Wohnhaus selbst wurde modernisiert, ist gut gedämmt und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die im Haus wohnenden Mieter sind angenehm, ruhig und berufstätig, sodass eine gepflegte und angenehme Hausgemeinschaft besteht. Die Wohnung wird in sehr gepflegtem Zustand übergeben. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Grundriss bietet auf ca. 70 m² ein angenehmes Raumgefühl und gute Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist die große, moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Sie ist mit Backofen, Kochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet, bietet viel Bewegungsfreiheit und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein weiteres Highlight ist der sehr große, überdachte Balkon. Er bietet deutlich mehr Platz als ein gewöhnlicher Balkon und lässt sich vielseitig nutzen, z. B. mit größerer Sitzgruppe, Pflanzen oder kleinem Essbereich. Dank Überdachung ist er auch bei wechselhaftem Wetter angenehm nutzbar. Zur Wohnung gehört ein großer eigener Kellerraum mit viel zusätzlichem Stauraum. Im direkten Wohnumfeld stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Lage und Umgebung Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit der Innenstadt und täglichen Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie, Dienstleistungen und weitere Innenstadtangebote sind schnell erreichbar. Besonders praktisch ist die Nähe zum Sana Klinikum Hameln-Pyrmont. Laut Standortdaten befindet sich das Klinikum bzw. Traumazentrum nur rund 650 Meter vom Bereich Kuhanger entfernt. Die Lage eignet sich daher besonders für Beschäftigte des Klinikums. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Die Haltestelle Schulzentrum West liegt nur etwa 120 Meter entfernt; laut Standortprofil bestehen dort werktags zahlreiche Busverbindungen. Die Lage bietet damit ruhiges Wohnen, Innenstadtnähe, gute Busanbindung und kurze Wege zu Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen. Ausstattung • ca. 70 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • helle, gut geschnittene Räume • sehr großer, überdachter Balkon • große, moderne, sehr gepflegte Einbauküche • Backofen, Kochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler • viel Arbeitsfläche und Stauraum • große Fenster und viel Tageslicht • Parkett- und Fliesenböden • modernisiertes, gut gedämmtes, sehr gepflegtes Wohnhaus • ruhige Hausgemeinschaft • großer eigener Kellerraum • zahlreiche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld • gute ÖPNV-Anbindung • kurze Wege in die Innenstadt • Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken gut erreichbar Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Hunde sind nicht erlaubt. Gesucht werden berufstätige Mieter mit festem und gesichertem Einkommen. Eine Vermietung über das Jobcenter ist nicht vorgesehen. Wichtig bei Ihrer Anfrage Da wir viele Anfragen erwarten, bitten wir in der ersten Nachricht um eine kurze, aussagekräftige Vorstellung. Bitte teilen Sie uns mit, wer einziehen möchte, wie viele Personen einziehen, welcher beruflichen Tätigkeit Sie nachgehen bzw. in welchem Beschäftigungsverhältnis Sie stehen und zu welchem Zeitpunkt Sie die Wohnung beziehen möchten. Anfragen mit persönlicher Vorstellung können bei der Vergabe von Besichtigungsterminen entsprechend berücksichtigt werden. Bei einer Besichtigung bitten wir, eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft mitzubringen. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung vergeben. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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