4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 99 m²

Steinfurt, Borghorst

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

231.000 €

2.338 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 98,79m² und bietet damit ausreichend Raum für Familien, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Das durchdachte Raumkonzept mit vier Zimmern sowie allen notwendigen Funktionsbereichen sorgt für ein komfortables und alltagstaugliches Wohnen auf hohem Niveau. Gleichzeitig ist die Wohnung neben dem Treppenhaus auch bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Zum Objekt gehören darüber hinaus ein separates Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine eigene Garage, die einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für ein Fahrzeug bietet. Beides ist fester Bestandteil des Kaufobjekts. # Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Räume und Ausstattungsmerkmale: Wohnbereich & Zimmer • Wohnzimmer (ca. 21,74 m²) – Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Durch die Lage im dritten Obergeschoss profitiert der Raum von einer angenehmen natürlichen Belichtung und einem ruhigen Ausblick ins Wohnumfeld • Elternschlafzimmer (ca. 15,14 m²) – Ruhig gelegenes und gut proportioniertes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Schrankeinbauten • Kinderzimmer 1 (ca. 11,89 m²) – Helles und gut nutzbares Kinderzimmer, flexibel auch als Gäste- oder Arbeitszimmer verwendbar • Kinderzimmer 2 (ca. 10,15 m²) – Weiteres Kinderzimmer mit angenehmen Raumproportionen, ebenfalls vielseitig nutzbar Küche & Nebenräume • Küche (ca. 9,15 m²) – Separate Küche mit ausreichend Platz für eine vollständige Kücheneinrichtung inklusive aller Haushaltsgeräte • Diele (ca. 10,26 m²) – Großzügiger und einladender Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler in alle Räume der Wohnung dient und genügend Platz für eine Garderobe bietet • Flur (ca. 3,33 m²) – Verbindender Flurbereich innerhalb der Wohnung • Abstellraum I (ca. 1,13 m²) – Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung, ideal für Haushaltsutensilien und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs • Abstellraum II (ca. 0,96 m²) – Weiterer Stauraum für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnung Sanitärbereiche • Bad (ca. 6,47 m²) – Großzügiges Familienbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ausreichend Platz für weitere Sanitärmöbel und eine Waschmaschine • WC (ca. 4,62 m²) – Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag Außenbereich • Loggia (ca. 3,95 m²) – Überdachte und geschützte Außenfläche als angenehme Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie, ideal zum Entspannen und für einen ersten Grünbereich Weitere Objekte • Kellerabteil – Separater und abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses für zusätzlichen Stauraum, geeignet für Fahrräder, Saisonartikel und Haushaltsgegenstände • Eigene Garage – Abschließbarer und wetterfester Einzelgaragenstellplatz, der fest zum Kaufobjekt gehört und direkt zum Mehrfamilienhaus gehört # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,95 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage in Borghorst. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend – die Bundesstraße 54 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige und bequeme Weiterfahrt in alle Richtungen. Die Kreisstadt Münster ist über die B54 in nur ca. 32 Minuten erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Für Pendler und Reisende besonders attraktiv: Der Bahnhof Steinfurt Borghorst ist in lediglich 6 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Berufspendler. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 14.06.2018 - Gültig bis: 14.06.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15#1pkTB

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

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