Grundstück für Mehrfamilienhaus mit 5-6 Wohneinheiten in Frechen Mitte

Grundstück zum Kauf, 581 m²

Frechen

430.000 €

740 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Provisionsfrei für Käufer. Für das ca. 581 m² große Grundstück liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 5-6 Wohneinheiten und insgesamt ca. 405 m² Wohnfläche vor. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit ca. 88 m² Wohnfläche. Das Haus ist ab sofort bewohnbar (kein Schrott!) und kann zunächst weiter genutzt oder im Zuge einer Neubebauung ersetzt werden. Das bestehende Einfamilienhaus - ca. 88 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - ca. 581 m² Grundstück - Einbauküche mit Elektrogeräten - modernisiertes Badezimmer, ca. 2018 - Gäste-WC - überdachter Wintergarten - voll unterkellert - Ölzentralheizung, Baujahr 1992 - Endenergiebedarf dieses Gebäudes 314,0 kWh/(m²a), H - Dacherneuerung 2009 inkl. ca. 16 mm Wärmedämmung - ab sofort verfügbar Das besondere Potential Der wesentliche Mehrwert dieser Immobilie liegt in der zukünftigen Bebauung des Grundstücks. Genehmigt ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 5-6 Wohneinheiten und ca. 405 m² Wohnfläche mit ca. 2.200 m³ Rauminhalt (BRI) vor. Für Käufer provisionsfrei. Gerne besichtigte ich mit Ihnen vor Ort und beantwortet weitere Fragen und stelle weitere Unterlagen zur Verfügung. Kontakt: immobilienmakler & projektentwicklung hardy fuß, Kölner Str. 72, Frechen Tel.: 02234 - 4358870 oder 0172 – 9988532, E-Mail: # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Frechen. Zehn Minuten Fußweg zur Fußgängerzone und zum Hallenbad. Die Nachbarbebauung bilden gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Nur rund zwei Gehminuten vom Haus entfernt liegt eine Bushaltestelle, die eine Anbindung an das Frechener Busnetz garantiert. Wer die KVB-Linie 7 für den Weg in die Kölner Innenstadt nutzt, erreicht die Stadtbahnhaltestellen nach etwa 800 bis 900 Metern. Kindergärten sowie Grundschulen liegen im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen im Frechener Stadtgebiet lassen sich mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Über das Autobahnkreuz Köln-West stehen optimale Verbindungen über die A1 und A4 in Richtung Köln, Aachen, Düsseldorf, Bonn und Koblenz zur Verfügung. # Sonstiges Hinweise zu Fotos + Abbildungen Sämtliche Fotos und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nur mit meiner schriftlichen Genehmigung weiterverwendet werden. Zuwiderhandlungen können erhebliche Strafen nach sich ziehen, auf die ich keinen Einfluss habe. Ich selbst beziehe manche Fotos entgeltlich ausschließlich zur eigenen Verwendung. Wenn Dritte diese verwenden, kann das eine Verletzung des Urheberrechtes sein. Fotos, die digital bearbeitet wurden und deshalb nicht die Wirklichkeit abbilden, sind im Bildtext als solche gekennzeichnet. Meine Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.iphf.de/datenschutzerklaerung/ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer beantworte. Ihre Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) sind zwingend erforderlich! Haftungsfreistellungen Bei der Beschreibung und bildlichen und zeichnerischen Darstellung des Objektes bin ich auf die Angaben des Verkäufers und die Angaben in den vorhandenen Unterlagen angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich keine Haftung. Grundrisse und Lagepläne sind möglicherweise nicht maßstäblich. Die gezeigten Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beachten Sie bitte die jeweils geltenden, gesetzlichen Nachrüstpflichten. Anbieter-Objekt-ID: DS2b

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