# HELLER FAMILIENTRAUM MIT KLIMA & DURCHFAHRGARAGE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 698,000 EUR
- **Location:** Ottenheim, Schwanau, Schwanau, DE
- **Floor area:** 273 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-31T21:39:05.892Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:09:45.453Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses freistehende und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Schwanau (nahe Lahr) besticht durch zukunftssichere Gebäudetechnik, ein Höchstmaß an Wohnkomfort und viele exklusive Highlights. Auf 273 m² Wohnfläche bietet die Immobilie mit 7 Zimmern idealen Platz für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für eine erstklassige Lebensqualität sorgen eine moderne Wasser/Wasser-Wärmepumpe, eine integrierte Klimaanlage, ein gemütlicher Kachelofen sowie der blickdicht eingefriedete Garten. Eine Doppelgarage mit Gartendurchfahrt und Vorbereitungen für den eigenen Wellnessbereich im Keller runden dieses attraktive Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss

- effiziente Wärmepumpe & zentraler Warmwasserspeicher

- gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer für Wohlfühlatmosphäre

- drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss mit direktem Balkonzugang

- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide

- Doppelgarage mit 2,5 m breitem Tor – Durchfahrt bis in den Garten

- integrierter Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer bis in den Keller

- blickdicht eingefriedeter Garten mit großzügiger Terrassenfläche

- moderne Magnesium-Enthärtungsanlage im Technikraum

- Vorbereitung für Sauna, WC & Hebeanlage im KG

- und, und, und ...

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- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 575 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Schwanau.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 311930

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1c4ff5c4-a211-44ca-ad48-4ed9408ab556
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