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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 600 m²

Hermeskeil

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

240.000 €

1.920 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte, ca. 1950 erbaute Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem insgesamt ca. 600 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Hermeskeil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Das Haus wurde ca. 1975 saniert. Insbesondere ab ca. 2018 wurden weitere Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie oder ein Paar mit oder ohne Kinder. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und dennoch nur ca. zehn Minuten von der Stadtmitte entfernt. Eine Besonderheit ist die Lage nahe des ehemaligen Franziskanerklosters, das sich auf der gegenüberliegenden Seite der hinter dem Grundstück verlaufenden Straße befindet. Erdgeschoss Über den Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg geradeaus in Richtung Garage. Nach links gelangen Sie in den Flur und weiter zum Wohnbereich. Vom Flur bestehen außerdem Zugänge zum Kellergeschoss und über die Metallwendeltreppe zum Obergeschoss. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Gegenüber liegt ein Abstellraum, der zuletzt als separate Küche genutzt wurde. Die entsprechenden Anschlüsse sind weiterhin vorhanden. Der nachträglich angebaute Wintergarten wird derzeit als großzügiger Essbereich genutzt, ist Bestandteil der ca. 125 m² Wohnfläche und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde komplett modernisiert und ist rollstuhl- bzw. behindertengerecht gestaltet. Es verfügt über eine großzügige Dusche und WC. Obergeschoss Über die Metallwendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern. Im Schlafzimmer befindet sich zusätzlich ein begehbarer Kleiderschrank. Das Tageslichtbad verfügt über WC, Waschbecken, Badewanne und separate Dusche. Im Zuge von Umbauarbeiten wurden unter anderem der Boden und die Toilette erneuert. Die übrigen Sanitärobjekte wurden beibehalten. Doppelgarage und Stellplätze Die 2023 errichtete Doppelgarage bietet mit ca. 56 m² Platz für zwei Fahrzeuge nebeneinander. Von der Garage bestehen Zugänge zum vorderen Eingangsbereich sowie über den Wintergarten zum Wohnbereich. Auch der hintere Grundstücks- und Gartenbereich ist über die Garage sowie den Wintergarten erreichbar. Zusätzlich stehen vor dem Haus vier zum Grundstück gehörende Parkplätze zur Verfügung. Grundstück und Garten Das gesamte Grundstück umfasst ca. 600 m². Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Wiesen- und Gartenfläche mit eigenem Ausgang zur rückwärtig verlaufenden Straße. Weitere Ausstattung und Arbeiten Im Innenbereich wurden unter anderem Wände instand gesetzt und neu tapeziert bzw. verputzt, Böden erneuert und Türen ausgetauscht. Die Fenster im Erdgeschoss wurden teilweise erneuert und verfügen je nach Fenster über Zwei- bzw. Dreifachverglasung. Die Fenster im Obergeschoss wurden nicht erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1993 und ist funktionsfähig. Die Elektrik wurde teilweise erneuert und ein neuer Zählerschrank eingebaut. Teilweise sind weiterhin ältere Leitungen vorhanden. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls teilweise erneuert. Kellergeschoss Das Kellergeschoss verfügt über einen Wasch- und Trockenraum, den Heizungsraum sowie weitere Nutz- bzw. Lagerflächen. Der Vollständigkeit halber wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Kellerbereich Ausblühungen aufweist. Die Doppelhaushälfte bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche einschließlich Wintergarten, dem insgesamt ca. 600 m² großen Grundstück, zwei Badezimmern, Wintergarten mit Fußbodenheizung, großer Doppelgarage, vier zusätzlichen Parkplätzen und Garten ein vielseitiges Zuhause für Paare und Familien. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von der Immobilie und ihren Möglichkeiten.

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