3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

A.-J.-Tröster-Straße 32, 35510, Butzbach

1.125 €/mo

15 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Butzbach, Zweitbezug!!! Wohnen in einem der schönsten Mehrfamilienhäuser in Butzbach, der Perle der Wetterau. Diese moderne und hochwertige Neubauwohnung befindet sich in einem im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhaus in einem jungen und gewachsenen Baugebiet in sehr guter Lage. Es handelt sich um den Zweitbezug seit Bau. In wenigen Gehminuten Entfernung gibt es Einkaufsmöglichkeiten und man befindet sich am Bahnhof und in der Innenstadt. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A5/A45 ist durch die kurze Entfernung zur Umgehungsstraße gegeben. Für Radsportfans ist der in unmittelbarer Nähe befindliche Radweg Richtung Hoch-Weisel (Hausberg) und nach Nieder- Weisel/Griedel zu nennen. Der Zuschnitt mit großzügigen Wohn-/Essbereichen mit offener Küche und integrierter und hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Flur, separatem Abstellraum für jede Wohnung und überwiegend Tageslichtbädern mit Dusche ist hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradraum mit mindestens zwei Ladebuchsen pro Wohnung zum Laden des E-Bikes zur Verfügung! Der Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich zugeordnet. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Auch der Zugang zu den Duschen und den Balkonen und Terrassen ist barrierefrei möglich! Ein Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss rundet diesen tollen Komfort ab. Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenanlage. Eine Netzwerkverkabelung nach aktuellem CAT-7 Standard ist in jeder Wohnung vorhanden! In jedem Wohn- Schlaf- und Gästezimmer sind Anschlüsse für Satellitenempfang und Netzwerk/Internet vorhanden. Die Wohnung hat eine Videotürsprechanlage (Busch-Jaeger Welcome). Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Es erwartet Sie eine ausgewogene und freundliche Hausgemeinschaft! Kaltmiete 1.125€ Nebenkosten 265€ Stellplatz 50€ Gesamt 1.440€ Ausstattung: ** helle und freundliche Wohnflächen ** moderne Raumaufteilung, kluge Zuschnitte ** barrierefreie Zugänglichkeit von Dusche und Balkon/Terrasse ** inkl. EINBAUKÜCHE von Nobilia mit Induktionskochfeld und Markenelektrogeräten von Bosch und Liebherr ** Fußbodenheizung ** Schallschutzfenster ** Lüftungsanlage ** Enthärtungsanlage für weiches und kalkfreies Wasser ** Effiziente Bauweise (A) ** VIDEO-Türsprechanlage (Busch-Jaeger Welcome) ** modernes Bad mit Dusche und integrierter Nische als Ablage für Shampoo und Duschgel ** hochwertige Design Bodenbeläge vom Markenhersteller Tarkett ** großzügige Balkone oder Terrassen/Dachterrassen mit hochwertigen Plattenbelägen der Fa. RINN (100x50 RSF5 Teflon) ** KFZ-Stellplatz ** eigener Kellerraum ** Aufzug ** SAT-Anlage und Netzwerk-/Internetanschluss in jedem Wohn- /Schlaf- und Gästezimmer! ** Wasch- und Trockenraum ** großzügiger Fahrradraum mit E-BIKE Lademöglichkeit und Fahrradankern zum sicheren Anschließen ** Internet über Kupfer mit 250MBits und über Glasfaser mit 1000Mbits möglich ** Natursteinbelag im Treppenhaus ** Exklusives Beleuchtungskonzept im Außenbereich Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenanlage. Eine Netzwerkverkabelung nach aktuellem CAT-7 Standard ist in jeder Wohnung vorhanden! In jedem Wohn- Schlaf- und Gästezimmer sind Anschlüsse für Satellitenempfang und Netzwerk/Internet vorhanden. Jede Wohnung hat eine Videotürsprechanlage (Busch-Jaeger Welcome). Butzbach, die Perle der Wetterau, ist nicht nur in geographischer Hinsicht Mittelpunkt einer bezaubernden Landschaft und besteht aus den Stadtteilen Bodenrod, Butzbach (Kernstadt), Ebersgöns, Fauerbach vor der Höhe, Griedel, Hausen-Oes, Hoch- Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental. Die Einwohnerzahl beträgt insgesamt über 28.000. Butzbach ist ein bedeutender Industrie- und Gewerbestandort und hat viele größere Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sowie in den Gewerbegebieten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller