# Gepflegter Bungalow mit Garage in zentraler Lage von Westoverledingen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Westoverledingen, Westoverledingen, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T11:21:36.518Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:53:54.293Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser gepflegte Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern folgende Räumlichkeiten:
Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche mit Einbauküche, zwei Schafzimmer, ein weiteres Zimmer (Hobbyraum/Gästezimmer), ein modernes Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Diele mit Flur. Es ist ein Keller (2 Räume) vorhanden, welches das Raumangebot ergänzt. Das Objekt wurde 2023 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Zur Immobilie gehört eine Garage mit Sektionaltor. Weitere Außenstellplätze, z.B. zum Abstellen eines Wohnmobils, sind vorhanden.
Das Grundstück umfasst 878 Quadratmeter.

# Ausstattung
Gepflegter Allgemeinzustand. Das Bad wurde 2023 modernisiert. Die Heizung wurde ebenfalls 2023 erneuert. Das Hohlschichtmauerwerk wurde bereits Ende der 70er Jahre gedämmt. Es ist eine Betondecke vorhanden.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

- Grundstücksfläche: ca. 878 m²

# Lagebeschreibung
Westoverledingen ist eine moderne Gemeinde im Landkreis Leer, Ostfriesland, und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre flache Landschaft, weitläufige Wiesen und typisch ostfriesische Atmosphäre.
Der Bungalow befindet sich in zentraler Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungseinrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kreisstadt Leer ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und weiterführenden Schulen.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Informationen – auch evtl. Zeichnungen – beruhen auf uns erteilten Angaben oder ausgehändigten Unterlagen; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Mit Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten der Immobilien de Weerdt, Papenburg. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sie wird fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Die Immobilien de Weerdt wird für beide Parteien des Kaufvertrages provisionspflichtig tätig, diese Provision ist für beide Vertragsparteien des Kaufvertrages gleich hoch.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 201.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 19.03.2022
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5029

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1c496bae-b8d1-4649-b33b-b06fffd7dea0
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