Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 878 m²

Westoverledingen

3 Schlafzimmer

315.000 €

2.100 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser gepflegte Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern folgende Räumlichkeiten: Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche mit Einbauküche, zwei Schafzimmer, ein weiteres Zimmer (Hobbyraum/Gästezimmer), ein modernes Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Diele mit Flur. Es ist ein Keller (2 Räume) vorhanden, welches das Raumangebot ergänzt. Das Objekt wurde 2023 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Zur Immobilie gehört eine Garage mit Sektionaltor. Weitere Außenstellplätze, z.B. zum Abstellen eines Wohnmobils, sind vorhanden. Das Grundstück umfasst 878 Quadratmeter. # Ausstattung Gepflegter Allgemeinzustand. Das Bad wurde 2023 modernisiert. Die Heizung wurde ebenfalls 2023 erneuert. Das Hohlschichtmauerwerk wurde bereits Ende der 70er Jahre gedämmt. Es ist eine Betondecke vorhanden. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt., bezogen auf den Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 878 m² # Lagebeschreibung Westoverledingen ist eine moderne Gemeinde im Landkreis Leer, Ostfriesland, und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre flache Landschaft, weitläufige Wiesen und typisch ostfriesische Atmosphäre. Der Bungalow befindet sich in zentraler Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungseinrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kreisstadt Leer ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und weiterführenden Schulen. # Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Informationen – auch evtl. Zeichnungen – beruhen auf uns erteilten Angaben oder ausgehändigten Unterlagen; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Mit Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten der Immobilien de Weerdt, Papenburg. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sie wird fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Die Immobilien de Weerdt wird für beide Parteien des Kaufvertrages provisionspflichtig tätig, diese Provision ist für beide Vertragsparteien des Kaufvertrages gleich hoch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 201.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 19.03.2022 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5029

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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