Haus zur Miete, 190 m²

Hüblingen

4 Schlafzimmer

650 €/Monat

3 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, dass bis zum 20.11.2026 aufgrund eines Auslandsaufenthaltes KEINE ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN! Bei ernsthaftem Interesse kommen Sie zur Besichtigung und zur persönlichen Beantwortung aller Ihrer Fragen am Sonntag, den 22.11.2026 um 14 Uhr im Haus (Mühlenstraße 1 in 56479 Hüblingen). Eine Voranmeldung ist nicht erforderlich. Freistehendes Einfamilienhaus mit eigenem Gartengrundstück. (Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 qm auf 3 Etagen, Grundstücksfläche 590 qm (bebaut und unbebaut). Das Haus wird mit Holzöfen beheizt. Heizkörper für eine Gasheizung und Rohre sind vorhanden. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang mit Gäste-WC, eine Diele mit Zugang zu einem weiteren WC, eine Küche und ein Wohnzimmer im Anbau. Über eine Treppe gelangt man von der Diele in das Obergeschoss. Hier sind ein Flur, ein Elternschlafzimmer, ein Bad und zwei Kinderzimmer mit vorgelagertem Flur vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, ein WC, ein Abstellraum und ein größerer Flurbereich (Mehrzweckraum). Hinter dem Haus gibt es auch einen großen Schuppen, der als Lager und Werkstatt genutzt wurde. Das ursprüngliche Baujahr wird auf ca.1940 beziffert und 1998 umfassend um- und angebaut. Inzwischen wurden immer wieder verschiedene Modernisierungen umgesetzt. Das Haus hat folgende bekannte Einschränkungen/Mängel: Sanierungs- und Renovierungsarbeiten müssen vorgenommen werden, damit das Haus wieder in vollem Glanz erstrahlt. Hierzu zählen z.B. ggf. Einbau einer Zentralheizung, Erneuerung oder Überarbeitung der Außenfassade, Türzargen einsetzten, Undichtigkeit der Dusche im Obergeschoss beseitigen. Das Haus kann außer durch einen Barkaufpreis von 86.000,- Euro auch durch folgende Teilzahlungsmöglichkeit erworben werden: Notariell bestätigter Ratenkauf – schon ab 650,- EUR monatlich bei einer einmaligen Anzahlung von nur 5.000,- EUR möglich. (Der effektive Jahreszins für die schufafreie private Finanzierung beträgt 4,98 %, die Laufzeit der Ratenzahlungen beträgt in diesem Beispiel 14 Jahre und 8 Monate – oder bei höherer Rate mit kürzerer Laufzeit). Bitte beachten Sie, dass bei diesem Immobilienkauf Notarkosten (ca. 1800,- Euro) anfallen, sowie Grunderwerbssteuer in Höhe von 4300,- € Euro, die vom Finanzamt erhoben werden. Ihre Vorteile: - schufafreie Finanzierung ohne Bank - keine Vorfälligkeitsentschädigung bei Sonderzahlungen oder vorzeitiger Ablösung des Ratenkaufes - mit geringem Eigenkapital und ohne weitere Bankkosten (Grundbucheintragung, Begutachtung) zur eigenen Immobilie - Sie sind vor Mieterhöhungen sicher - die Rate bleibt immer gleich. - die monatliche Rate liegt weit unterhalb des Mietspiegels - nach Zahlungsende wohnen Sie sogar völlig mietfrei (Altersvorsorge) - nach Abtrag verfügen Sie zusätzlich über (inflationssicheres) beleihungsfähiges Immobilienvermögen - keine Nachbarn oder Eigentümer im selben Haus. - Tierhaltung problemlos möglich - im eigenen Haus müssen Sie niemand um Erlaubnis für Besuche fragen. - Kinder dürfen sich wie Kinder verhalten. - Sie können sich den Wohnraum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten - eine Immobile ist auch als Kapitalanlage geeignet Diese Immobilie ist ab 01.01.2027 frei. Diese Anzeige ist aktuell und wird sofort gelöscht, wenn das Objekt nicht mehr zur Verfügung steht.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

650 €/Monat