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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 30 m²
Graz
4 588 682 Kč
150 650 Kč/m²
1 von 7
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²
Graz
4 492 900 Kč
80 220 Kč/m²
Listed 58 days ago · 2 May 2026
Wohnung
Kategorie
56 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage in der Merangasse in Graz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses aus dem Baujahr 1963 und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m².
Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen südwestseitig ausgerichteten Balkon, der für angenehme Sonnenstunden sorgt.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, aktuell wird die Fassade saniert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Heizkörper. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Parkplätze stehen im Innenhof je nach Verfügbarkeit zur Verfügung.
Mit einem Umbau wäre eine Wohnung mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern für eine WG möglich.
Je nach persönlichen Ansprüchen sind teilweise Investitionen bzw. Modernisierungen möglich.
Details zur Wohnung:
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. OG
Balkon: Süd-West Ausrichtung (Straßenseitig)
Heizung: Fernwärme (Heizkörper)
Baujahr: 1963
Kellerabteil vorhanden
Parkplatz im Hof je nach Verfügbarkeit
Fassadensanierung abgeschlossen
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre.
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
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Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche56 m²
Schlafzimmer2
AufzugJa
BalkonJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
4 492 900 Kč
Estimate
Investment economics
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Karte
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
720 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
36.000 €143.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung215.920 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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