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Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 950 m²

Kirchwalsede

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

472.220 €

3.107 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung. Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten. Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum. Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus: ab 343.970 €. Als Grundstückspreis wurden 128.250 € berücksichtigt. Beim Bau Ihres Wunschhauses fallen zusätzlich Baunebenkosten an. Selbstverständlich planen wir Ihr Haus auch gern individuell und auf Ihrem Wunschgrundstück. # Ausstattung Wir bauen Ihr Wunschhaus – inkl. Vollausstattung, schlüsselfertig, regional und zum Festpreis. Unsere Häuser bieten Ihnen alles, was modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen ausmacht – bereits inklusive. Energie & Umwelt • Wärmepumpe: Zukunftssicher und effizient – jedes unserer Häuser ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. So erfüllen Sie aktuelle Energiestandards, sparen Heizkosten und schonen die Umwelt. • Photovoltaik-Vorrüstung: Ihr Haus ist vorbereitet für Ihre eigene Stromproduktion. Mit der integrierten Vorrüstung bleiben Sie flexibel und können Ihre PV-Anlage jederzeit nachrüsten. Platz für einen Energiespeicher ist im Hausanschlussraum bereits vorgesehen. Gern bieten wir Ihnen Ihr Haus auch inkl. Photovoltaik-Anlage an. • E-Auto-Vorrüstung: Für die Mobilität von morgen – Ihr Haus verfügt über eine vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Bauweise & Komfort • Massivbauweise: Wir bauen mit massivem Mauerwerk – langlebig und wertbeständig. Das sorgt für ein natürliches Raumklima und nachhaltigen Wärmeschutz. • Fußbodenheizung: Wohlige Wärme in jedem Raum. Ihre Fußbodenheizung ist bereits im Standard enthalten und sorgt für spürbaren Komfort. • Rollläden: Sicherheit und sommerlicher Wärmeschutz inklusive – alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden mit Funk-Betätigung ausgestattet. Ausstattung & Qualität • Sanitärausstattung: Ihre Bäder sind komplett ausgestattet – auf Wunsch auch gern inklusive einer modernen, bodengleichen Dusche. • Elektroausstattung: Durchdacht geplant für Ihren Alltag – mit hochwertigen Komponenten und ausreichend Anschlüssen für Technik und Komfort. Sicherheit & Service • Schlüsselfertige Übergabe: Am Ende der Bauzeit übernehmen Sie Ihr Haus bezugsfertig – Sie gestalten die letzten Details nach Ihrem Geschmack. • Hausbau-Schutzbrief: Mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und voller Kostentransparenz sind Sie bestens abgesichert. Schlüsselfertig = ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. - Grundstücksfläche: ca. 950 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Kirchwalsede, einem idyllischen Ort im Landkreis Rotenburg (Wümme). Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Kirchwalsede liegt eingebettet zwischen den Naturparks Lüneburger Heide und Wildeshauser Geest. Hier genießen Sie eine malerische Umgebung mit weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Die frische Luft und die Ruhe der Natur laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz der ländlichen Idylle ist Kirchwalsede hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B75 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Rotenburg (Wümme), Verden und Bremen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Visselhövede, von wo aus Sie bequem nach Hannover und Bremen pendeln können. In Kirchwalsede selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kleine Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Kinder gibt es gute Bildungseinrichtungen, darunter Kitas und Grundschulen. Zudem fördert die Gemeinde ein aktives Gemeinschaftsleben mit verschiedenen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Angeln im nahen Fintau-Stausee, Golfen im Golfpark Hodenhagen oder Erkunden der historischen Stadt Verden – hier ist für jeden etwas dabei. Die nahe Lüneburger Heide lockt mit ihren Heideblüten im Sommer und malerischen Dörfern. Investieren Sie in eine Immobilie in Kirchwalsede und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die praktische Nähe zu urbanen Zentren. # Sonstiges Engellandt Hausbau – Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen in der Region Wir planen und bauen individuelle Ein- und Mehrfamilienhäuser, abgestimmt auf Ihre Wünsche und Ihr Budget. Als regional tätiges Bauunternehmen haben wir uns darauf spezialisiert, Sie sicher und entspannt in Ihr Eigenheim im Landkreis Rotenburg (Wümme), dem Heidekreis sowie den Landkreisen Harburg und Stade zu begleiten. Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe arbeiten wir zuverlässig und transparent. Bei Fragen oder für eine persönliche Beratung rufen Sie uns gern unter 04263 91215 -00 an. Anbieter-Objekt-ID: Lichthaus 152 in Kirchwalsede

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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