# Baugrundstück Niederzier-791qm-voll erschlossen - PROVISIONSFREI

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Hambach, Hambach, Niederzier, Niederzier, DE
- **Floor area:** 791 m²
- **Published:** 2026-06-24T01:36:26.498Z
- **Last updated:** 2026-10-21T12:30:10.509Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bitte nur ernstgemeinte und angemessene Angebote.

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mitten in Niederzier - Hauptort.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 791 m², ist voll erschlossen und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Es handelt sich um eine Baulücke in gewachsener Wohnlage. Auf dem Grundstück befand sich früher bereits ein Wohnhaus, welches vor einigen Jahren vollständig zurückgebaut wurde.

Eckdaten:
-Grundstücksfläche: 791 m²
-Voll erschlossen
-Ruhige Wohnlage
-Baulücke in bestehender Bebauung
-Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
-Sofort verfügbar

Die Nachbarbebauung besteht sowohl aus Einfamilienhäusern als auch einem Mehrfamilienhaus, wodurch sich interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung ergeben können. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären.

Das Grundstück fällt leicht ab und grenzt im hinteren Bereich an den Ellbach, was für eine besondere und naturnahe Atmosphäre sorgt.

Niederzier bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an Düren, Jülich, Köln und Aachen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1c346c4d-807e-4282-be11-afcca3705a89
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