Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 967 m²

Vilshofen an der Donau

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

385.000 €

1.925 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus in attraktiver Hanglage in Pleinting. Das Objekt ist über ein separates Treppenhaus aufgeteilt und bietet derzeit zwei bezugsfertige Wohneinheiten – ideal für das Wohnen mit mehreren Generationen, als Großfamilie oder zur Teilvermietung. Aufteilung der aktuellen 2 Wohnungen (7 Zimmer): • Parterrewohnung (ca. 115 m²): Großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer. Balkon zur Rückseite mit perfekter Süd- und West-Ausrichtung. • Untere Wohnung (ca. 85 m²): Große Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer. Mit direktem Zugang in den sonnigen Südgarten. Großes Potenzial – Bereits genehmigter Dachausbau (+3 Zimmer möglich): Für das Dachgeschoss liegt bereits eine offizielle Baugenehmigung zum Ausbau vor. Hier können ca. 105 m² zusätzliche Fläche geschaffen werden. Damit lässt sich die Gesamtwohnfläche des Hauses auf über 300 m² und die Zimmeranzahl auf insgesamt 10 Zimmer erweitern. Modernisierungen im Überblick: • 2015 umfassend saniert: Neue Bäder, moderne Fliesen- und Laminatböden, neue Heizkörper sowie komplette Erneuerung der Kalt- und Warmwasserleitungen (Kunststoff PPR). Zudem wurden bereits 7 neue Dachfenster als Vorbereitung für den DG-Ausbau integriert. • 2005: Ölheizung erneuert und Installation einer Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung. Das Haus bietet eine solide Substanz und Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Eine Garage sowie eine praktische Waschküche im Souterrain runden das Angebot ab. Verkauf gegen Gebot: Der angegebene Preis versteht sich als Richtpreis auf Verhandlungsbasis. Falls Sie ernsthaftes Interesse haben, können Sie nach einer Besichtigung gerne ein Gebot abgeben. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie mir einfach eine Nachricht!

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

385.000 €