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MIETE
Wohnung, 38 m²
Osterhofen, Mahd
11 €/m²
410 €/mo
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Wohnung zur Miete, 41 m²
Osterhofen, Mahd
390 €/mo
9 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
Im Zentrum von Osterhofen entstanden im Jahr 2023 23 barrierefreie und 63 betreute Mietwohnungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung. Die betreuten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Fläche von 41 m² - 77 m². Neben den 44 Außenstellplätzen sind auch 33 Tiefgaragenstellplätze, acht Garagen und drei Carports geplant. Die Barrierefreien Wohnungen werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut. Die künftigen Mieter profitieren dank dieser besonders nachhaltigen und energiesparender Bauweise mit hochwertiger Dämmung, modernen Fenstern und einer sparsamen Heizung von einem deutlich reduzierten Energieverbrauch und niedrigen Heizkosten. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnungen werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch Fahrradstellplätze. # Ausstattung
- Barrierefreiheit und breite Flure
- Aufzug in jedes Stockwerk
- Sanitäre Sonderausstattung
- Großzügiger Balkon
- Schöne Außenanlagen
- eigene Garage zugehörig zur Wohnung (80,00€)
- Einbauküche von Vormieter enthalten # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € # Lagebeschreibung
Kulturperle in einer Traumlandschaft Osterhofen ist eine echte Perle zwischen Gäuboden, Donau, Vilstal und dem Bayerischen Wald. Genauso atemberaubend wie die malerische Landschaft, die zum bayerischen Golf- und Thermenland gehört, ist der Reichtum an Kultur der niederbayerischen Kleinstadt. Prominent zeugt davon die Asambasilika Altenmarkt. In spätbarocker Pracht erstrahlt das von Deutschlands berühmtesten Kirchen-Bildhauern gestaltete Gotteshaus. Der opulente Innenraum mit Fresken und Stuck gilt als Meisterwerk seiner Epoche und ist ein kulturelles Aushängeschild weit über die Region hinaus. Doch auch der Stadtkern mit weit über 1.000 Jahren Geschichte weiß zu überzeugen. Die lässt sich etwa im Heimatmuseum im Rathaus hautnah erleben. Besonders die bäuerliche Lebenskultur und Volksfrömmigkeit des 19. Jahrhunderts wird hier lebendig. Um den Marktplatz mit seiner typisch niederbayerischen Eleganz baut sich der 11.000-Einwohner-Ort auf. Dort ist jeden Montag Wochenmarkt. Ein breites Angebot an Gastronomie, Läden, Stadtbücherei und medizinischer Infrastruktur bietet eine Rundumversorgung in unmittelbarer Nähe. Der idyllische Stadtpark lädt zum Spazieren ein. Hallen- und Freibad sind nur einige der vielseitigen sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Osterhofen ist Ausgangspunkt für viele Rad- und Wanderwege, etwa entlang der Donau. Sehr beliebt bei Radfahrern und Wanderern ist die Fähre über die Donau, die Niederalteich und den Osterhofener Stadtteil Thundorf verbindet. Der Jahreslauf sorgt für allerhand Höhepunkte in Osterhofen. Genauso eines ist der Kocherball, der stets am vierten Sonntag im Juli zum Tanzvergnügen der Extraklasse in den Stadtpark lockt. Auch vier Jahrmärkte und das Volksfest im Stadtteil Gergweis gibt es in Osterhofen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2033-10-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 1627_084Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Etage2
Fläche41.2 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.170 €
