Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 1481 m²

Bestensee, Die Wustrocken

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

656.555 €

5.050 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der erste Kaffee am Morgen braucht keine große Inszenierung. Es reicht, wenn Küche, Essen und Wohnen so zusammenspielen, dass der Tag ohne unnötige Umwege beginnen kann. Genau diese Alltagstauglichkeit prägt den geplanten Entwurf: 130,73 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit vier Zimmern und einer Architektur, die Gemeinschaft und Rückzug zusammenführt. Im Mittelpunkt steht ein offen gedachter Lebensbereich. Kochen, Essen und Zusammensein erhalten ihren gemeinsamen Rahmen, während private Räume die nötige Distanz schaffen. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzug für Bewohner, Gäste oder eine spätere veränderte Nutzung. Ein Badezimmer ergänzt das Raumprogramm. So entsteht ein Einfamilienhaus, das nicht auf möglichst viele Türen setzt, sondern auf sinnvoll nutzbare Bereiche. Besonders interessant ist der Entwurf für Menschen, die heute passend und morgen nicht festgelegt wohnen möchten. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet die Möglichkeit, Abläufe, Raumgrößen und Prioritäten an die persönliche Lebenssituation anzupassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch ein Homeoffice oder ein zusätzlicher persönlicher Rückzugsbereich kann im Rahmen der konkreten Planung mitgedacht werden, ohne eine bestimmte spätere Nutzung vorwegzunehmen. Zur Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Eine individuelle Küchenplanung ist vorgesehen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Das Zuhause-Paket verbindet aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Auch energetisch ist der Entwurf auf eine zeitgemäße Planung ausgerichtet. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom sind als geplante Eckdaten hinterlegt. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse A++; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Für das Bauvorhaben in Bestensee ist eine Fertigstellung im Jahr 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 386.555 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 270.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 656.555 Euro. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1481 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Bestensee ist der festgelegte Ortsbezug dieses Bauvorhabens. Mehr als ein Grundstück braucht es für die Lagebeschreibung hier nicht als große Behauptung: Entscheidend ist, dass du den Ort als Ausgangspunkt für deine eigene Wohnplanung betrachten kannst. Der geplante Neubau verbindet diesen Ortsbezug mit einem großzügig dimensionierten Grundstück von 1.481 Quadratmetern. Konkrete Angaben zu Verkehrsanbindungen, Familien- und Versorgungsangeboten sowie Natur- und Freizeitmöglichkeiten liegen für dieses Inserat nicht vor. Deshalb bleibt die Beschreibung bewusst bei den bestätigten Fakten. Du erhältst keine aufgesetzte Kulisse, sondern eine sachliche Grundlage für die weitere persönliche Prüfung des Standorts in Bestensee. Das Grundstück eröffnet vor allem planerischen Spielraum. Wie Haus, Außenbereiche und die vorhandene Grundstücksfläche miteinander verbunden werden, kann im weiteren Prozess entsprechend der individuellen Vorstellungen sowie der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten betrachtet werden. Der Grundstückspreis ist mit 270.000 Euro konfiguriert; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Die konkrete Umsetzung richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen und den maßgeblichen Unterlagen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14528

Was inbegriffen ist

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