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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 110 m²
Dreieich
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.850 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Die großzügige, kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage befindet sich im 1.OG eines umfangreich energetisch sanierten Zweifamilienhauses. Alle Fenster sind 3-fach verglaste Schüco-Fenster mit warmer Kante und der Dachboden über der Wohnung wie auch die Dachschräge wurden speziell gegen Hitze und Kälte gedämmt.
Wer Wert auf ruhiges, großzügiges Wohnen und gleichzeitig kurze Wege nach Frankfurt und Darmstadt legt, findet hier, in Sackgassenlage nahe dem Dreieichenhainer Friedhof, eine besondere Kombination aus hoher Wohnqualität und ruhiger, naturnaher Lage.
Einzelne Bereiche des Gebäudes außerhalb der im Obergeschoss liegenden Wohnung werden aktuell noch erneuert. Im EG wohnen die Besitzer des Objekts.
Die Räume sind hell, großzügig und modern gestaltet. Die komplett neu gestalteten Bäder sowie die moderne Ausstattung vermitteln bereits beim Betreten eine ansprechende und stilvolle Atmosphäre.
Die Zimmer
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein Paar mit großzügigem Wohnbereich und zusätzlichem Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Das 40qm-Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank Klimaanlage auch im Sommer einen angenehmen Rückzugsort. Die abgehängte Front mit Spots sorgt für ein besonderes Ambiente.
Das Schlafzimmer ist klimatisiert und wie das Wohnzimmer und Arbeits-/Gästezimmer dank KAT7 Homeoffice-fähig.
Das Bad sowie das separate WC verfügen über Tageslicht und werden möbliert übergeben. Das Bad verfügt zudem über eine elektrische Fußbodenheitzung, einen elektrischen Anschluss für Dusch-WCs und die Dusche hat eine Anti-Rutschbeschichtung.
Eine Einbauküche ist bewusst nicht vorhanden. Dadurch kann der zukünftige Mieter seine Küche vollständig nach eigenen Vorstellungen planen und gestalten. Sie kann aber in Absprache gestellt werden.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten Zu der Wohnung gehört ein 30qm-Gartenanteil, der zum Verweilen einlädt.
Eine Garage steht zur gemeinschaftlichen Nutzung (Fahrräder) zur Verfügung.
Die Nebenkosten sind gering dank Pelletheizung, Brauchwasserwärmepumpe und keinem Hausmeisterservice. Allgemeine Dienste (Kehrdienst, Mülldienst, etc.) werden von den Eigentümern übernommen.
Das Besondere auf einen Blick
✓ Erstbezug nach Kernsanierung
✓ 3,5 Zimmer
✓ ca. 110 m² Wohnfläche
✓ Naturnahe gehobene Lage
✓ exzellente Anbindung
✓ klimatisiertes Wohnzimmer
✓ klimatisiertes Schlafzimmer
✓ elektr. Fußbodenheizung im Bad
✓ energetisch hochwertig gedämmt
✓ hochwertiger Boden
✓ modernes Bad
✓ separates WC
✓ Bad und WC möbliert
✓ Homeoffice-fähig dank KAT7 und hoher Bandbreite ✓ ohne Einbauküche – freie Küchengestaltung
✓ 30qm-Gartenanteil
✓ Garage zur gemeinschaftlichen Nutzung
✓ Betriebskostenpauschale
✓ kein Kehrdienst, Mülldienst o.ä.
✓ ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof
✓ ca. 18 Minuten mit dem Zug nach Frankfurt Hbf
✓ ca. 3 Minuten zu Supermärkten & Drogerie
✓ ca. 2 Minuten zum Wald
Eine Wohnung für Menschen, die bewusst hochwertig, ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Frankfurt verzichten zu müssen.
Etage2
Fläche110 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution5.550 €
Verfügbar ab1.10.2026
Lage
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